【全球新要闻】华润置地拟为成都、北京、深圳、东莞4家项目公司引入投资方

据北京产权交易所9月21日消息显示，华润置地旗下公司华润置地（成都）有限公司拟为成都润泽蓉东房地产开发有限公司实施企业增长，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

披露信息显示，成都润泽蓉东房地产开发有限公司成立于2022年7月26日，注册资本3.42亿元，实收资本为0，法定代表人为陈刚。经营范围包括房地产开发经营；房地产咨询；物业管理等。公司由华润置地（成都）有限公司全资持有。

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本次拟征集一个投资方。增资完成后，原股东持股比例51%，新股东持股比例49%。募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

主要财务指标显示，截至2022年8月31日，成都润泽蓉东房地产开发有限公司净利润-0.03万元，资产总计3.299亿元，负债总计3.3亿元，所有者权益-0.03万元。

增资条件显示，本项目不接受联合体参与投资、亦不接受委托（含隐名委托）、信托方式参与投资；本次增资仅接受货币出资，币种须为人民币。

意向投资方须按照北交所发布的增资信息公告要求，在挂牌公告期内向北交所登记投资意向，并在挂牌截止日17:00时之前（以到账时间为准）交纳人民币1000 万保证金到北交所指定的银行账户。

意向投资方应为在中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人或非法人组织；意向投资方或其关联方2022年以来在四川省成都市单独或以合作方式取得过项目开发地块（需提供相关证明文件）；意向投资方应具有良好的财务状况和支付能力。

值得注意的是，融资方本次拟增加注册资本人民币37782万元。其中，融资方原股东华润置地（成都）有限公司拟以非公开协议方式同步参与增资，新增注册资本2502万元，占增资后公司注册资本的51%，增资价格与外部投资方同股同价；投资方拟新增注册资本人民币35280万元，占增资后公司注册资本的49%。增资扩股完成后，融资方注册资本拟增加至人民币72000万元。

据查，成都润泽蓉东房地产开发有限公司主要资产为成都市龙泉驿区十陵街道约60亩纯住宅用地。该地块为华润置地于今年7月12日竞得，成交楼面价11500元/㎡。

除成都项目增资外，近日华润置地也为北京、深圳、东莞等地项目公司实施增资。

其中，9月22日，北京产权交易所预披露公告显示，华润置地开发（北京）有限公司拟为北京润实置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

披露信息显示，北京润实置业有限公司成立于2022年3月4日，注册资本1亿元，法定代表人为凌晓洁，经营范围包括房地产开发经营；停车场服务；社会经济咨询服务；物业管理；非居住房地产租赁等。公司由华润置地开发（北京）有限公司全资持有。

据悉，北京润实置业有限公司负责开发建设长安润璟项目。该项目占地面积16392平方米，均价74800元/㎡，主推户型建面约103~121㎡。

9月29日，北京产权交易所预披露公告显示，华润置地旗下深圳市润朗房地产有限公司拟为深圳市润商房地产有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

披露信息显示，深圳市润商房地产有限公司成立于2022年8月25日，注册资本1020万元，法定代表人为蒋慕川，经营范围包括住房租赁；房地产开发经营等。公司由深圳市润朗房地产有限公司全资持有。

10月10日，北京产权交易所预披露公告显示，华润置地旗下深圳市润投咨询有限公司拟为东莞市松润房地产有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数20%。

披露信息显示，东莞市松润房地产有限公司成立于2022年9月6日，注册资本1000万元，法定代表人为蒋慕川，经营范围包括房地产开发经营；住房租赁等。公司由深圳市润投咨询有限公司全资持有。

据悉，东莞市松润房地产有限公司负责开发东莞市松山湖西部地块，案名为松润府。今年8月30日，华润45.6258亿元斩获松山湖59796.22㎡宅地，剔除配建（8617㎡），折合可售楼面价约22737元/㎡。

项目总建筑面积292345.97平方米，计容建筑面积209286.77平方米。建设内容：13栋住宅楼，2层地下室，另配有幼儿园、社区服务站、文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务站等配套设施。