环球观焦点：华润置地拟33.93亿元挂牌华润新镇置业100%股权 涉北京清河万象汇

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10月24日，据北京产权交易所消息，华润置地拟转让北京华润新镇置业有限责任公司100%股权，转让底价33.93亿元。

披露信息显示，北京华润新镇置业有限责任公司成立于2006年3月10日，注册资本10亿元，法定代表人为凌晓洁，经营范围包括房地产开发；销售商品房；物业管理；出租商业用房；机动车公共停车场服务等。公司由华润置地（北京）股份有限公司持股51%、STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股49%。

据悉，华润置地（北京）股份有限公司成立于1994年12月16日，法定代表人为凌晓洁，注册资本为13亿元，经营范围包括老旧城区危房成片改造、市政设施建设、土地开发、工商业及民用住房的建设与经营物业管理；机动车公共停车场服务等。公司由坚实发展有限公司持股91.9598%、北京润置商业运营管理有限公司持股6.2852%，其他股东持股1.7550%。

主要财务指标显示，截至2022年8月31日，北京华润新镇置业有限责任公司营业收入为2.23亿元，营业利润7509.5万元，净利润330.8万元，资产总计34.94亿元，负债总计19.46亿元，所有者权益15.48亿元。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；本项目不接受联合受让，也不得采用委托、信托方式受让；意向受让方须在受让资格确认后1个工作日内交纳10.17亿元交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。

意向受让方应为依法设立并有效存续的境内（不含港澳台地区）企业法人或非法人组织；意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。

据查，北京华润新镇置业有限责任公司曾负责开发北京市海淀区华润橡树湾项目，并投资20亿开发并持有经营北京华润五彩城。2020年12月，北京华润五彩城升级改造后正式更名为北京清河万象汇。

其中华润橡树湾项目坐落于海淀区上地/中关村板块，位于北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间。项目紧邻华润20万平五彩城LIVINGMALL商业，目前一期已全部开业。

该项目总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。项目以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。