观焦点：香江控股：2022年营业收入为60.55亿元

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4月7日，香江控股发布2022年年度报告。

本集团的营业收入为60.55亿元，收入类别分为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营、其他三大类。其中商品房、商铺及写字楼销售占营业收入的77.81%，商贸流通运营占营业收入的16.83%，其他占营业收入的5.36%。本集团的营业成本为41.23亿元，其中商品房、商铺及写字楼成本占营业成本的84.54%，商贸流通运营成本占营业成本的11.12%，其他成本占营业成本的4.34%。

2022年，在整体购房需求疲软的情况下，城市产业发展方面实现签约金额约24.41亿元，产城销售情况较前一年出现较大幅度下滑。

2022年全年商品房销售面积13.58亿平方米，同比下降24.3%，销售金额13.33万亿元，同比下降26.7%。2022年商品房销售延续2021年下半年的低迷景象，销售额和销售面积持续下降，全国商品房销售下滑趋势较为明显。

2022年全年新开工面积12.06亿平，同比下降39.4%，是历史最大跌幅，全年新开工面积回落至2009年以前水平。2022年房地产企业因销售持续下行叠加行业出清，房企资金压力愈加突出，整体拿地力度大幅下降，全年土地成交价款0.92万亿元，同比下降48.4%，购置土地面积1.01亿平，同比下降53.4%。

截至2022年12月31日，公司持有土地储备总建筑面积约575万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约135万平方米，在建工程建筑面积约162万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为278万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途，以出售为主，公司根据市场情况决定是否出租及出租比例。