全球观点：沈阳：全日制中专以上毕业生购房可享受全额契税补贴

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沈阳市政府开展了“沈水之阳，我心向往——青年英才‘留沈阳，好住房’活动”，对于个人购买新建商品住房，由政府给予100元/平方米补贴。

另外，在沈阳就业的大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。

按照有关政策，高等学校、中等职业学校全日制在校生，购买沈阳市新建商品住房，给予200元/平方米购房补贴及全额契税补贴。活动期间，将原5年内毕业生，购买新建商品住房给予全额契税补贴的政策，调整为毕业生给予全额契税补贴。在活动期间，放开了原有毕业年限的限制，只要是全日制中专以上毕业即可享受全额契税补贴。

按照《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》，首次购房者，本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元、博士毕业生补贴7万元。符合条件的上述政策可以叠加享受。同时还可以享受各区政府和开发企业推出的优惠。

本次活动展示区域主要集中在中街沈河段八角亭广场、大东段大悦城广场，共有包括众多头部企业在内的47家企业的87个楼盘参展，活动时间为6月10日至30日。

根据中指研究院数据显示，2023年5月，沈阳商品住宅成交面积为40.2万平方米，同比下降16.1%，环比下降31.2%。商品住宅供应面积为32.1万平方米，同比下降2.1%。推出住宅用地规划建面18.9万平方米，成交面积为0.1万平方米。

今年前5个月，沈阳市供应面积为113.4万平方米，成交面积为258.5万平方米，同比增加23%。销售面积前10名的楼盘总计成交面积118.2万平方米，较1-4月增加18.6万平方米，前10名的房地产企业合计销售金额为172.6亿元，较1-4月增加27.4亿元。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-5月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为51.5亿元，较1-4月增加5.8亿元，TOP10项目门槛值为4亿元，较1-4月提高0.4亿元。

截至2023年5月，沈阳商品住宅可售面积为1249万平方米，较4月减少约19万平方米。