女子花90多万购买精装房,收房时全屋都是水,维修期间还让交物业费?
(资料图片)
“我在美的国宾府买了一套九十多万的房子,去年十月一号他们通知来收房,然后门一打开,整个屋子里全都是水,三个卧室木地板全部泡水了,当时发现阳台的水管一直没关,施工方来了以后,一看这个情况,说是员工进去水管没关,导致我家被淹了,说啥时候给你修好房子啥时候让你验收房子。直到今年6月30号,他们说问题该修的都修好了,通知我来(收房),他们让我从去年10月1号算物业费,因为去年我刚来收房时是泡水的,是他们原因引起的,我也没收房,我也没入住,为啥这物业费让我出呢,我觉得不合理。”开封市民陶女士说。
精装修的房子交付第一天就被水给泡了,中间到底是什么情况,记者也找到置业方了解一下情况。
“花一百万买这个房子,我心里多难受啊,进了一房子水。”陶女士说。
对此,开封市美的国宾府开发商回应称,“不存在维修,相当于全部给她换新的了,维修已经全部处理完。(记者:当时为什么有水)在送水的过程中,就是整栋楼都送的时候,她家阳台水龙头忘记关上了,造成了损失。墙面也重新铲掉,重新修的。”
“修好以后,我们协商的结果是赔偿我们一年的物业费,但是物业费要从去年收房的时候算,这合理吗?房子我们都没收,因为你们的原因导致泡水我们没有收,物业费为啥要我们出?我们为啥要买精装修啊,就是想急着入住,你们去年要是9月30号交房,我们10月1号把家具都订好了,去年春节我们都住上新房了。现在你们的原因导致我们到现在还在外面租着房子。”陶女士的家人说。
“(记者:业主反映物业费的问题确实要从当时交房的日期算吗)我们跟施工单位协商赔偿她一年物业费。”开发商方面称。
律师认为,“在第一次集中交房时,因为当时由于开发商交付的房屋进水,不符合合同约定的交付条件,需要进行维修和整改,因此产生的物业费应该由开发商进行承担,在维修整改完毕以后,达到合同约定的交付条件,以后产生的物业费应该由业主进行承担。至于开发商所称的赔偿一年物业费,其本质上属于延期交房的违约损害赔偿,因为其计算起始点也应该从第二次交付合格的房屋以后,开始进行计算。”
开封市美的国宾府开发商方面表示,“我们会跟公司法务部门沟通这个事儿,怎么样具体处理合适。”
开封市住房和城乡建设局表示,“可以把她的信息提供给我,然后我跟我们领导汇报,可以去协调,看这个事怎么沟通解决。”
我们也希望开发商和施工方能够勇于承担责任,妥善处理好此事。
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