成都东煜昌置业2.43亿竞得四川崇州崇阳街道商住地

8月5日，四川崇州崇阳街道的一宗住兼商用地采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

据观点地产新媒体了解，地块最终被成都东煜昌置业有限公司(东原)以2.43亿元竞得，楼面价3137.5元/平方米，溢价率为0.4%。据悉，这是东原首次通过公开市场拿地崇州，但其目前在崇州已有住宅开发项目。

该地块位于崇州世纪大道以西，金盆地大道以南，晋康北路以东，凤栖路北侧，属于崇州东部新城板块。地块总面积3.23万平方米，计算容积率为2.4，商业占比上限为5%，可开发体量约7.76万平方米，建筑密度不大于30%，起始楼面价为3125元/平方米。

出让文件显示，地块配建商业建议集中在地块东侧规划道路，建筑高度限高8米;居住建筑根据不同位置，按照最高限高42米，20%梯度递减控制(约33-42米)，整体东高西低、南高北低。

据出让条件要求，竞得人须在宗地外北侧配建道路长约220米，宽16米;宗地外西侧配建道路长约241米，宽30米;宗地外西北侧配建块状绿地长约80米，宽37米;宗地外西侧配建带状绿地长约132米、宽20米;宗地外南侧配建带状绿地长约225米，宽40米。