深圳光明区西田社区3宗调整为二类居住用地

近日，深圳市光明发布了关于光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划(草案)公示的通告。

据观点地产新媒体了解，光明区西田社区土地整备利益统筹项目实施方案已经光明区政府会议审议并通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划(草案)予以公示。

光明区西田社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道，隶属于西田股份合作公司，项目实施范围面积约15.56公顷。为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：

(一)05-45地块(项目留用土地)，用地性质由二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约28209.5平方米，容积率约5.5，总建筑面积约15.52万平方米，其中居住建筑面积约14.23万平方米，商业建筑面积约7000平方米，配套设施为邮政所建筑面积150平方米、公交首末站建筑面积5000平方米、公共充电站有效使用面积700平方米、社区体育活动场地(居住)占地面积3000平方米。

(二)05-46地块，用地性质由二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约2.8万平方米，规划为54班九年一贯制学校。

(三)05-47地块(项目留用土地)，用地性质由教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约2.02平方米，容积率约5.5，总建筑面积约11.07万平方米，其中居住建筑面积约9.92万平方米，商业建筑面积约3140平方米，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430平方米(占地面积5400平方米)、社区健康服务中心建筑面积2000平方米。

(四)05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块(项目留用土地)，用地性质由三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约1.56万平方米，容积率约5.5，总建筑面积约8.61万平方米，其中居住建筑面积约7.91万平方米(含拆迁安置房3.6万平方米)，商业建筑面积约2130平方米，配套设施为社区警务室建筑面积50平方米、社区管理用房建筑面积300平方米、便民服务站建筑面积500平方米、文化活动室建筑面积2000平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积1000平方米、熟食中心建筑面积1000平方米。

(五)05-39地块，配套设施增加一处小型垃圾转运站建筑面积640平方米，保障片区的环卫设施需求。