电建地产19.46亿元底价摘得广州花都1宗商住用地

中国网地产讯 9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块（荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗），合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。

最终电建地产(深圳)有限公司以19.46亿元竞得花都区天贵路东一地块。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕69号，地块名称花都区天贵路东一地块，土地用途为商住用地，出让面积6.07万平，建筑面积19.7万平，起始价19.46亿元。

竞得人须在出让年限内自持全部商业商务物业（不含居住用地内的配套商业），自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理；地块内办公与酒店建筑面积不得低于92700平方米。

据土地出让文件显示，该宗地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，设定最高限制地价为21.4亿元，竞价最高自持商品住宅建筑面积比例设定为50%。企业自持商品住房建筑面积比例在1%～30%（含30%）的部分，作为保障性租赁住房。企业自持商品住房建筑面积比例在31%～50%的部分，作为租赁住房。企业自持商品住房建筑面积的持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。