中梁百悦智佳服务赴港二次递表，近六成在管面积位于长三角

新京报讯（记者 饶舒玮）11月24日晚间，中梁百悦智佳服务有限公司（简称“中梁百悦智佳服务”）二度向港交所提交招股书。

根据更新后的招股书，截至2021年6月30日，中梁百悦智佳服务在管项目291个，在管总建筑面积约3320万平方米，签约总建筑面积约7120万平方米，覆盖中国18个省、两个直辖市及三个自治区的154个城市。值得一提的是，中梁百悦智佳服务有56.1%的在管建筑面积位于长三角地区。

从财务数据来看，截至2021年6月30日，中梁百悦智佳服务录得收益6.63亿元，毛利约2.28亿元，期内溢利约1.06亿元，公司拥有人应占期内溢利约1.04亿元。 

招股书中还披露，在往绩记录期间，中梁百悦智佳服务最大客户为中梁控股集团，主要向其提供物业管理服务及增值服务。在2018年、2019年、2020年及2021年前6个月，中梁百悦智佳服务向中梁控股集团提供服务产生的收益分别约1.31亿元、2.22亿元、2.96亿元及2.6亿元，分别占其总收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

据悉，今年4月29日，中梁百悦智佳服务首次申请赴港上市；10月29日，其招股书因满六个月变更为“失效”状态。