华侨城：受政策及结转结构影响，前三季度毛利率有所下降

新京报讯（记者 张晓兰）12月7日，深圳华侨城股份有限公司（简称“华侨城”）披露投资者关系活动记录表。

华侨城方面称，随着公司近几年进入快速发展阶段，在全国一二线核心城市及发展潜力较好的三四线重点城市储备了较多优质土地资源，2021年1-10月，公司新增了18个土地储备项目，合计建筑面积为372.97万平方米；截至10月底，公司累计土地储备总建筑面积为4365.86万平方米。同时，华侨城积极采取加快存货去化、利用信息化提升成本管控水平等措施促进地产业务稳健经营，今年前10个月，公司累计实现合同销售金额708.6亿元，较上年同期增长3%。

华侨城方面表示，公司前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影响，房地产行业毛利率处于下行趋势，公司近年新拓展项目可售物业的毛利率也呈下降趋势；另一方面是公司三季度结转项目的结转结构和结转区域的占比不同。此外，华侨城前三季度股东权益下降主要原因是结转的合作项目比例上升。

而在股权激励方面，华侨城方面称，公司新一轮股权激励计划的具体方案尚在制定中，目前还没有最终确定。