龙湖联合体5.64亿元底价摘得青岛1宗商住用地

中国网地产讯 自12月13日起，青岛开启第三批集中供地，共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平，总建筑面积约295.46万平，总起始价151.48亿元。

12月15日，青岛亿联龙盛投资有限公司（龙湖联合体）以5.64亿元底价摘得黄岛区双珠路北、凰蹲山路西HD2021-3196号地块，成交楼面价3718元/平。

地块编号HD2021-3196号，地块位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西，出让面积5.34万平，建筑面积16.56万平，容积率3.1，土地用途为商住用地，起始价5.64亿元，起始楼面价3718元/平，最高限价楼面价4275元/平，最高限价总价6.48亿元。

据土地出让文件显示，本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

另外，该地块装配式建筑面积比例须达40%，其单体装配率不低50%。