众安智慧生活招股书失效 在管面积约1080万平方米

新京报讯（记者 徐倩）12月24日，据港交所消息披露，众安智慧生活服务招股书失效。

众安智慧生活依托于众安集团，主要布局长三角地区。公开资料显示，截至2020年12月31日，众安智慧生活服务共有89个合约项目，总合约建筑面积约为1380万平方米，涵盖中国四个省份、12个城市；共管理73个项目，在管总建筑面积约为1080万平方米，涵盖中国两个省份、5个城市。

业绩方面，2018年、2019年、2020年，众安智慧生活的收入分别约为1.55亿元、1.8亿元、2.3亿元；毛利分别约为4430万元、5899万元、8680万元；公司拥有人应占权益分别约为1322万元、2053万元、3654万元。此外，净利润由2018年的1830万元增加至2020年的4700万元，复合年增长率约为60.3%。

值得注意的是，众安智慧生活超八成物业管理收入来自浙江。据招股书披露，该公司在杭州的在管面积占据公司总在管面积的54.8%，而物业管理服务收入占据总收入的59.8%；在宁波的在管面积占总面积的23.0%，收入占比为22.1%。

据悉，众安智慧生活服务由众安集团物业板块分拆而来，众安集团总部位于杭州，1997年成立，下设房产、商业、服务、资本四大板块，旗下有众安集团和中国新城市商业发展有限公司两大上市平台。

受制于港交所审核进度等因素影响，今年，已有多家物业公司招股书失效，包括富力物业、明宇商服、海悦生活、禹佳生活服务等。