朗诗地产：拟1.79亿美元收购美国一地产开发公司全部股权

1月19日，朗诗绿色地产有限公司（00106.HK）发布公告称，朗诗地产附属公司拟收购美国一地产开发公司100%股权，基础购买价1.79亿美元。

按照朗诗地产披露的公告，于美国太平洋标准时间2022年1月18日，朗诗地产的非全资附属公司Landsea Homes of Florida LLC及Landsea Homes为买方，与卖方、卖方A股东及相关管理人员订立协议，买方有条件同意收购而卖方有条件同意出售目标公司Hanover Family Builders,LLC所有已发行股本权益，基础购买价1.79亿美元。

于交割后，目标公司将成为买方的全资附属公司，其业绩将于朗诗地产综合入账。

按照公告，目标公司为一家于美国佛罗里达州注册成立的有限责任公司。目标公司的业务主要包括土地收购及开发、建设及佛罗里达州中部及奥兰多市场的单户住宅销售。

公告显示，目标公司于2021年10月31日根据美国公认会计准则编制的综合未经审核财务报表，目标公司及其附属公司的资产净值及总资产价值分别约为5147.84万美元及1.47亿美元；截至2020年12月31日止，除税及非经常性项目后纯利1638.76万美元。

朗诗地产指出，上述目标公司积极开拓更多优质项目及新市场，继续深化战略布局，完善在美国的业务格局。其开发项目位于佛罗里达州中部及奥兰多地区。收购事项让朗诗地产得以将品牌战略性扩展至佛罗里达州中部及奥兰多市场，并提升其在美国高性价比住宅市场的占有率。

朗诗地产官网显示，朗诗创立于2001年，是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。其业务范围已覆盖北京、上海、深圳、天津、南京、重庆、杭州、武汉、成都、西安、广州等中国30多个主要城市，以及美国主要一线门户地区。

2021年全年，朗诗集团连同其合营公司和联营公司实现签约销售额（包括委托开发管理项目）465.24亿元，同比增长约14%；签约建筑面积259.77万平方米，同比增长约13%。

按照朗诗地产管理层2021年3月定下的销售目标，朗诗地产2021年销售目标为500亿元，由此，朗诗地产完成全年销售目标的93%。

对于朗诗地产而言，由于其地产业务主要布局中、美两地，受2020年美国地区疫情的严重影响，其此前披露的信息显示，朗诗地产在美国地区的工程建设和房屋交付都有所延期。

截至发稿，朗诗地产报0.325港元/股，与前一日收盘价持平。