万物梁行接盘日新物业51%股权，出资额5100万元

2月9日，澎湃新闻从国家企业信用信息公示系统看到，近日，江西日新物业管理有限公司完成工商信息变更。江西博能实业集团有限公司转让江西日新物业管理有限公司51%股权，由深圳市万物梁行物业服务有限公司接盘，出资额5100万元。

工商信息显示，深圳市万物梁行物业服务有限公司由深圳万物商企物业服务有限公司100%持有，同时也是万科旗下万物云空间科技服务股份有限公司（万物云）的子公司。

2021年11月5日，万科发布公告，拟分拆所属子公司万物云在香港联合交易所有限公司发行境外上市外资股（H股）股票并上市。此次分拆上市完成后，万科的股权结构不会发生变化，且仍将维持对万物云的控股权。不过，截至目前，万物云上市暂无公开具体进展情况。

据了解，万物云前身为万科物业发展股份有限公司，成立于1990年。目前主要包括Space（空间）、Tech（科技）和Grow（成长）三大板块，各板块中又包含第五空间、万睿科技、万物梁行、万科物业、誉鹰平台、万物云城、万御安防等多个品牌。

按照万物云官网，万物梁行是国内首家兼具中外基因的商企服务公司，于2019年12月12日由万物云与戴德梁行联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案，包含：物业管理（PM）、综合设施管理（IFM）、泛行政定制化服务、营销中心管理服务，以及围绕商企空间衍生的各类生态业务等。

截至2021年6月30日，万物梁行业务覆盖全国超140个城市，服务项目超1900个，服务面积超1.1亿平方米。

上述日新物业成立于2000年1月4日，注册资本1亿元，法定代表人为赵军，经营范围包括物业管理；房地产经纪；日用品销售；企业咨询管理服务等。

按照工商信息，股权变更前，日新物业的大股东为江西博能实业，持股80%；江西理想投资有限公司持股20%。股权变更后，大股东为万物梁行，持股51%；江西博能实业持股29%，理想投资持股20%。

除了万物梁行通过收购不断壮大外，动作更频繁的还有万物云旗下负责社区空间的深圳市誉鹰物业服务有限公司（誉鹰物业），其先后收购了惠州市万益物业51%股权、福建伯恩物业集团有限公司股权、上海上港物业服务有限公司51%股权，以及万物云以换股方式收购阳光城旗下物业管理企业上海阳光智博生活服务集团股份有限公司等。按照天眼查APP数据，万物梁行对外投资公司有17家，誉鹰物业对外投资的公司有60家。

按照万物云首席合伙人、首席执行官朱保全的说法，在万物云未来的业务里边，最重要的是基于城市居民关于住的消费，衣食住行，在住的领域是一个巨大的市场，装修、租金、物业费都是城市居民基于住的消费，所以希望在这个海量市场里边能够更好地为客户提供一个全生命周期的服务。另外，不论是大型企业还是政府，在服务上一定会有越来越多的外包，也希望能够抓住这个趋势，成为政府和企业首选的外包大管家。