全球焦点！苏州第二批集中供地成交20宗地块，总成交额271.3亿元

6月23日，苏州进行了2022年第二批集中供地活动，以总成交额271.31亿元成交了20宗地块，其中3宗地块溢价成交，17宗地块均以底价成交，另外有2宗地块终止出让。

在此次土地出让中，苏州新高城市发展以90.74亿元共获得5宗地块，苏州轨交集团以35.11亿元取得2宗地块。

(资料图片仅供参考)

从3宗溢价的地块来看，苏州工业园区建屋发展集团以32.91亿元竞得苏园土挂（2022）03地块，溢价率15%，楼面价31620元/平方米。该地块位于星湖街西、西沈浒路北，为城镇住宅用地，出让面积57815.77平方米，容积率1.8，起始价28.62亿元，中止价32.9亿元。

另外2宗溢价地块由苏州新高城市发展竞得。

苏州新高城市发展以16.01亿元竞得苏地2022-WG-29号地块，溢价率14.99%，楼面价31621.29元/平方米。该地块位于工业园区斜塘街道八达街东、若水路南，为城镇住宅用地，出让面积25311平方米，建筑面积50622平方米，起始价13.92亿元，中止价16亿元。

另一宗是苏州新高城市发展以14.36亿元竞得的苏地2022-WG-27号地块，溢价率14.97%，楼面价27592.08元/平方米。该地块位于苏州工业园区斜塘街道金堰路东、东宏路北，为城镇住宅用地，出让面积28922.43平方米，建筑面积52060.4平方米，起始价12.49亿元，中止价14.36亿元。

此次终止出让的两宗地块分别为苏地2022-WG-24号和25号地块。这两宗地块总体量16.75万平方米，总起价29.3亿元，均位于吴中太湖新城。

具体来看，一宗位于吴中区太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧（苏地2022-WG-24号），出让面积43908平方米，容积率2，建筑面积87816平方米，为住宅用地；起拍价15.36亿元，起始楼面价17500元/平方米。

另一宗位于吴中区太湖新城景周街南侧、龙翔路(苏地2022-WG-25号)，出让面积39819.5平方米，容积率2，建筑面积79639平方米，为住宅用地；起拍价13.93亿元，起始楼面价17500元/平方米。

苏州市第二批集中供地仍然延续今年首批供地规则，即设置了中止价，当土地竞价未超过中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价超过中止价时，转为一次报价方式确定竞得人。

在5月10日苏州市的首批集中供地中，15宗住宅地块均已成交，合计成交额233.77亿元，总出让面积82.69万平方米，建筑面积189.28万平方米，总起始价226.98亿元。在成交的15宗地块中，11宗地块底价成交，2宗触及最高限价（中止价）进入一次性报价阶段。