环球热资讯！上海第二轮集中供地收官 32宗地块揽金715.25亿元

7月28日，上海2022年第二轮集中供地收官，本轮土拍共出让32宗地块（不含2宗城中村改造地块），总起始价约681.7亿元，总成交价约715.25亿元。其中，10宗地块底价成交，22宗地块出现溢价，最高溢价率9.81%。

(资料图)

太仓华藤房地产开发有限公司（华发）以总价约31.59亿元竞得上海宝山区1宗地块，楼面价30435元/㎡，溢价率1.28%。

地块公告号202205412，地块名称宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，地块范围为东至：富长路，西至：共宝路，南至：联耀路，北至：联谊路，出让土地面积57664.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约31.19亿元，楼面起始价30050.03元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.8，建筑面积103795.56平方米。

福建兆润房地产有限公司&上海铧发创盛置业有限公司（厦门建发&华发）通过一次性报价，以总价9.65亿元竞得上海闵行区1总地块，楼面价40875元/㎡，溢价率8.00%。

地块公告号202205413，地块名称闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，地块范围为东至：用地红线，西至：浦秀路，南至：江桦路，北至：南江榉路，出让土地面积19673.6平方米，土地用途为居住用地，总起始价约8.94亿元，楼面起始价37846.83元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.2，建筑面积23608.32平方米。

上海铧发创盛置业有限公司（华发）通过一次性报价，以总价约29.06亿元竞得上海闵行区1宗地块，楼面价50653元/㎡，溢价率8.68%。

地块公告号202205414，地块名称闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，地块范围为东至：虹莘路，西至：星东路，南至：星友路，北至：宝兰路，出让土地面积28689.4平方米，土地用途为居住用地，总起始价约26.74亿元，楼面起始价46609.2元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积57378.8平方米。

保利发展&联发以总价约21.05亿元竞得上海闵兴区1宗地块，楼面价34064元/㎡，溢价率0.19%。

地块公告号202205415，地块名称闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，地块范围为东至：16-03地块，西至：柳安路，南至：兰莲路，北至：16-04地块，出让土地面积24718.1平方米，土地用途为居住用地，总起始价约21.01亿元，楼面起始价34000.02元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积61795.25平方米。

招商蛇口&象屿总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块，楼面价28300元/㎡。

地块公告号202205416，地块名称闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，地块范围为东至：通海路，西至：08A-02A地块，南至：08A-03Aa地块，北至：08A-01A地块，出让土地面积63268.7平方米，土地用途为居住用地，总起始价约32.23亿元，楼面起始价28300.02元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.8，建筑面积113883.66平方米。

保利发展&上海建工以总价约27.64亿元竞得上海杨浦区1宗地块，楼面价61447元/㎡，溢价率7.80%。

地块公告号202205410，地块名称杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊），地块范围为东至：眉州路，西至：S-06地块，南至：居民小区，北至：规划昆明路，出让土地面积22487.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约25.64亿元，楼面起始价56999.95元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积44974.60平方米。

广东中交城市投资发展有限公司（中交）以总价约3.89亿元竞得上海松江区1宗地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%。

地块公告号202205423，地块名称松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，地块范围为东至：香泖路，西至：河道，南至：腾远路，北至：乐弘路，出让土地面积20205.8平方米，土地用途为居住用地，总起始价约3.88亿元，楼面起始价16000.36元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.2，建筑面积24246.96平方米。

上海虹润置业有限公司&上海象屿置业有限公司（招商蛇口&象屿）以38.6亿元竞得上海青浦区1宗地块，楼面价30637元/㎡，溢价率1.44%。

地块公告号202205425，地块名称青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块，地块范围为东至：蟠龙路，西至：蟠和路，南至：沪青平公路，北至：河道，出让土地面积60142.2平方米，土地用途为居住用地、商业用地，总起始价约38.05亿元，楼面起始价30201.05元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.09，建筑面积125990.64平方米。

南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司（南昌市政&招商蛇口）通过一次性报价，以总价约44.84亿元竞得上海青浦区1宗宅地，楼面价34225元/㎡，溢价率9.00%。

地块公告号202205427，地块名称青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，地块范围为东至：金字圩路，西至：徐盈路，南至：双联路，北至：徐德路，出让土地面积77073.7平方米，土地用途为居住用地，总起始价约41.14亿元，楼面起始价31400.04元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.7，建筑面积131025.29平方米。

富绅以总价约3.72亿元竞得上海青浦区1宗地块，楼面价21114元/㎡，溢价率0.54%。

地块公告号202205428，地块名称青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块，地块范围为东至：漕稼一路，西至：10-02地块，南至：盈俞路，北至：10-01地块，出让土地面积13562.9平方米，土地用途为居住用地，总起始价约3.7亿元，楼面起始价21000.16元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.3，建筑面积17631.77平方米。

恒文通过一次性报价，以总价约9.15亿元竞得上海青浦区1宗地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%。

地块公告号202205429，地块名称青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，地块范围为东至：珠湖路，西至：唐家浜，南至：唐家浜，北至：新塘江河，出让土地面积37185.9平方米，土地用途为居住用地，总起始价约8.41亿元，楼面起始价18100.19元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.25，建筑面积46482.38平方米。

上海保利建锦城市发展有限公司&江门越秀城建房地产开发有限公司（保利发展&越秀）通过一次性报价，以总价约47.23亿元竞得上海嘉定区1宗地块，楼面价25804元/㎡，溢价率9.81%。

地块公告号202205418，地块名称嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块，地块范围为东至阿克苏南路，西至康丰北路，南至崇教路，北至崇平路，出让土地面积73521.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约43.19亿元，楼面起始价23500.05元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积183803平方米。

上海星海时尚地产(集团）有限公司（上纺）通过一次性报价，以14.23亿元竞得上海嘉定区1宗地块，楼面价20694元/㎡，溢价率8.92%。

地块公告号202205417，地块名称嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块，地块范围为东至沪宜公路，西至基地边界，南至招贤东路，北至基地边界，出让土地面积32744.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约13.07亿元，楼面起始价19000.04元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.1，建筑面积68763.03平方米。

上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司（金地&西郊庄园）通过一次性报价，以总价约16.01亿元竞得上海嘉定区1宗宅地，楼面价25706元/㎡，溢价率9.39%。

地块公告号202205419，地块名称嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块，地块范围为东至康荣路，西至大泾河，南至崇慧路，北至崇文路，出让土地面积24908.4平方米，土地用途为居住用地，总起始价约14.63亿元，楼面起始价23500.02元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积62271平方米。

南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司（南昌市政公用&招商蛇口）以总价约14.9亿元竞得上海嘉定区1宗地块，楼面价25672元/㎡，溢价率9.24%。

地块公告号202205420，地块名称嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，地块范围为东至沪宜公路，西至小横沥河，南至双丁路，北至陈安公路，出让土地面积26383.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约13.64亿元，楼面起始价23500.15元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.2，建筑面积58043.04平方米。

大众通过一次性报价，以总价约12.42亿元竞得上海嘉定区1宗宅地，楼面价22364元/㎡，溢价率9.09%。

地块公告号202205421，地块名称嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，地块范围为东至澄浏中路，西至基地边界，南至叶城路，北至嘉戬公路，出让土地面积27767平方米，土地用途为居住用地，总起始价约11.38亿元，楼面起始价20500.05元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积55534平方米。

华纺以总价约3.4亿元竞得上海金山区1宗宅地，楼面价6790元/㎡，溢价率4.94%。

地块公告号202205422，地块名称金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块，地块范围为东至亭虹路，西至亭浩路，南至林安路，北至红梓路，出让土地面积27822平方米，土地用途为居住用地，总起始价约3.24亿元，楼面起始价6470.1元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.8，建筑面积50079.60平方米。

上海佳川置业有限公司（陆家嘴集团）通过一次性报价，以总价约47.7亿元竞得上海浦东新区1宗地块，楼面价37452元/㎡，溢价率9.44%。

地块公告号202205401，地块名称浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，地块范围为东至华贵路，西至C06-01地块和C06-02地块，南至妙川路，北至润川路，出让土地面积63675.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约43.58亿元，楼面起始价为34220.02元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积127350.6平方米。

上海铧发创盛置业有限公司（华发）通过一次性报价，以总价约44.89亿元竞得，成交楼面价40739元/㎡，溢价率9.36%。

地块公告号202205403，地块名称浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，地块范围为东至佑仁路，西至允迪路，南至规划C-01B-06地块，北至唐龙路，出让土地面积55089.5平方米，土地用途为其他商服用地、居住用地，总起始价约41.05亿元，楼面起始价为37253.47元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积110179平方米。

苏州腾茂置业有限公司（金茂）通过一次性报价，以35.28亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价47321元/㎡，溢价率8.91%。

地块公告号202205406，地块名称普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，地块范围为东至绿松路，西至景泰路，南至桃菊路，北至古浪路，出让土地面积29828.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约32.4亿元，楼面起始价为43448.53元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积74571平方米。

上海城投置地（集团）有限公司通过一次性报价，以总价约27.63亿元竞得上海长宁区1宗宅地，楼面价99884元/㎡，溢价率9.67%。

地块公告号202205405，地块名称长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，地块范围为东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，出让土地面积23047.8平方米，土地用途为居住用地，总起始价约25.19亿元，楼面起始价为91073.11元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.2，建筑面积27658平方米。

宝华以总价约11.72亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价39435元/㎡，溢价率1.03%。

地块公告号202205407，地块名称普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块，地块范围为东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路，出让土地面积11887.7平方米，土地用途为居住用地、商业用地，总起始价约11.6亿元，楼面起始价为39030.96元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积29720平方米。

保利发展+招商蛇口+新世界联合体以总价约34.2亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价65957元/㎡，溢价率1.18%。

地块公告号202205408，地块名称普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块，地块范围为东至东新支路，西至武宁路，南至东新路，北至凯旋北路，出让土地面积20740.8平方米，土地用途为居住用地，总起始价约33.8亿元，楼面起始价为65185.53元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积51852平方米。

上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团）以总价约31.66亿元底价摘得上海浦东新区1宗地块，楼面价23032元/㎡。

地块公告号202205402，地块名称浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，地块范围为东至A2B-03地块，西至A2A-05地块，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地块，出让土地面积68725.9平方米，土地用途为居住用地，总起始价约31.66亿元，楼面起始价为23032.07元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积137451.8平方米。

上海大宁资产经营（集团）有限公司以总价约7.49亿元底价摘得上海静安区1宗地块，楼面价56200.85元/㎡。

地块公告号202205404，地块名称静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块范围为东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼，出让土地面积6663.6平方米，土地用途为文体用地,居住用地,慈善用地，总起始价约7.49亿元，楼面起始价为56200.85元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积13327.2平方米。

保利发展+越秀以总价约47.75亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块，楼面价56000元/㎡。

地块公告号202205409，地块名称杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊），地块范围为东至规划眉州路，西至杨树浦港，南至R-06、R-07地块，北至R-09已出让地块，出让土地面积35976.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约47.75亿元，楼面起始价为55999.99元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.37，建筑面积85263.59平方米。

杨浦城投以总价约20.88亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块，楼面价50200元/㎡。

地块公告号202205411，地块名称杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），地块范围为东至国和路，西至025-01地块，南至三门路，北至025-08、025-09地块，出让土地面积16638.7平方米，土地用途为居住用地，总起始价约20.88亿元，楼面起始价为50200.08元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积41596.75平方米。

松江新城开发以总价约13.37亿元底价摘得上海松江区1宗地块，楼面价23250元/㎡。

地块公告号202205424，地块名称松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，地块范围为东至庄泾河，西至花松公路，南至七一河、松蒸公路，北至H17-01地块，出让土地面积38325.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约13.37亿元，楼面起始价为23249.92元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.5，建筑面积57487.95平方米。、

悦达以总价约3.78亿元底价摘得上海青浦区1宗商住地块，楼面价17000元/㎡。

地块公告号202205426，地块名称青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，地块范围为东至华浦路，西至阳汉路，南至水渡浜路，北至达慧路，出让土地面积11130.7平方米，土地用途为居住用地、商业用地，总起始价约3.78亿元，楼面起始价为元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积22261.4平方米。

上海城申置业有限公司（奉贤发展）以总价约7.45亿元底价摘得上海奉贤区1宗宅地，楼面价21000元/㎡。

地块公告号202205430，地块名称奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块，地块范围为东至驰园路，西至碧园路，南至建设用地，北至联系河，出让土地面积22170平方米，土地用途为居住用地，总起始价约7.45亿元，楼面起始价为20971.85元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为1.6，建筑面积35472平方米。

上海奉贤城乡建设投资开发有限公司（奉贤发展）以总价约14.37亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块，楼面价19500元/㎡。

地块公告号202205431，地块名称奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，地块范围为东至郁南路，西至肖南路，南至张翁庙路，北至宁庆路，出让土地面积29468.6平方米，土地用途为居住用地，总起始价约14.37亿元，楼面起始价为19500.08元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2.5，建筑面积73671.5平方米。

上海奉通置业有限公司（奉贤交通）以总价约7.29亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块，楼面价16500元/㎡。

地块公告号202205432，地块名称奉贤区金汇镇40-04区域地块，地块范围为东至建设用地，西至金碧路，南至迎横路，北至北横河，出让土地面积22079.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约7.29亿元，楼面起始价为16500.14元/平方米。

据土地出让文件，该地块规划容积率为2，建筑面积44158.4平方米。