每日观察!东莞挂牌第三批集中供地 7宗地块总起始价约133亿元

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近日，东莞市第三批集中供地正式挂牌，本次挂牌共出让七宗地块，出让总面积29.99万平方米，起拍总价133亿元，将于8月30日集中拍卖。7宗地块分别位于松山湖、石龙镇、东城街道、南城街道、石碣镇、厚街镇。

其中，编号为2022WR017号的地块为7宗地块中起拍总价最高的地块，该宗地位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧，用地面积59796.22平方米，起始价45.0858亿元，地块限制最高价为51.848亿元，规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地)。该地块起拍楼面价约22467元/平方米，也为7宗地块中起拍楼面价最高的地块。

另一宗位于松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧，编号为2022WR018的商住地块，面积约60509.69平方米，起始价为21.24亿元，该宗地为三限房（共有产权住房）项目，三限房由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定的代持机构与承购人按份共有，其他有关规划、建设及销售等要求按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于49800元/平方米），另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2023年9月30日前开工，在2026年3月30日前竣工。土地交付后18个月内办理商品房预售，并在达到预售条件后1年内完成项目销售。

在7宗地块中，起拍总价最低的地块为2022WR023号地块，该地块位于厚街镇寮厦社区，用地面积20977.93平方米，起始价8.8108亿元，地块最高限价10.132亿元，规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2 二类居住用地)。该地块起拍楼面价约14000元/平方米。

此外，除松山湖地块外，位于南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧地块与东城街道新源路与莞长路交汇处的两宗东莞中心城地块也备受关注。