苏州第四批供地收官，18宗地块底价收金179.2亿元

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10月31日，苏州第四批集中供地收官，本次共出让18宗涉宅用地，全部底价成交，总规划建面146.9万平方米，总成交金额179.2亿元。

据悉，本次供地起始总价最高的是编号苏地2022-WG-50号地块。该地块位于吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧，起始价29.23亿元，最终由“嘉盛+天鸿伟业”以底价29.23亿元拿下。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，本次拿地企业依旧以地方国资城投为主，部分民企参与积极性提高，共有8家民营企业参与此次竞拍并取得宗地。此前参与无锡土拍中鹰、朗诗等企业在本次苏州土拍市场中也有斩获；龙湖再次出手，联合国企竞得相城经开区地块，但最终民企竞得的地块是否以引入国资+小股操盘的模式进行开发还未可知。

据中指监测，截至目前，四批次已有北京、南京、深圳、无锡、苏州等城市发布公告，供应规模均较其他批次明显减少。张凯指出，今年的集中供地主要特点有“预申请+少量多次”供应模式，这种模式一方面可以让企业提前进行宗地研判，获取目标地块；另一方面多次供应可以让企业根据自身资金状况进行灵活拿地提高土地成交率。