天津房地产市场呈现筑底回暖迹象

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国家统计局天津调查总队昨天发布的最新调研结果显示，今年1月份，本市房地产市场预期向好，市场流动性明显改善，交易态势相比前期低迷走势明显好转，呈现出筑底回暖的迹象。

调研结果显示，今年1月份，本市房地产市场流动性明显改善，某大型中介机构系统累计带看量显著提高，环比去年12月增长48.4%。商品住宅成交量上涨，新建商品住宅成交量增长44.1%，二手住宅成交量增长33.8%。

本次调研结果显示，新建商品住宅销售价格小幅上涨，开发商对市场预期较为乐观，本月销售价格总体稳中有涨，疫情期间积攒的购房需求持续释放，调控政策对购房情绪起到一定支撑作用。二手住宅销售价格逐步企稳，业主对市场预期有所提升，销售价格小幅走低但降幅收窄，挂牌量持续增加，客户选择余地较大，学区、位置、户型等具备竞争因素的住宅更受青睐。预期逐步向好，在14个新建楼盘调研中，所有被访新建房从业者均认为未来半年内新建商品住宅价格稳中有涨；在28个中介门店调研中，近八成调研对象对未来半年内二手住宅价格持乐观预期。

此外，本次调研提示市场风险仍需重视，当前可能存在市场下行、项目逾期交付等风险。影响新建房交易信心的因素有能否按期交付、能否按规划配套标准实施交付等。