快时代下的慢坚守丨誉天下·盛寓集齐安全资产的必备要素
受宏观经济、楼市政策、疫情防控等多重因素的影响,近年来房企暴雷、项目烂尾、质量纠纷事件频发。在此背景下,产品的质量和质量、资产的确定性和安全性成为人们关注的焦点。
而优质的、安全的资产有其共性:就房地产行业而言,雄厚的企业实力、稳健的发展策略、实景现房产品、稀缺别墅等已然成为必备要素。
(资料图片仅供参考)
有数据显示,2021年别墅产品成交平稳,全年销售5000套左右;2022年北京别墅新增供应2216套,成交3300套,整体呈现“供不应求”的市场格局。
与不断攀升的成交量形成对比的是,北京高端物业用地供应、尤其是别墅用地供应,却呈现严重不足的状况。据统计,自2021年北京试行集中土拍以来,可用于建设别墅产品的地块仅6宗。
在此背景下,作为北京别墅的起源之地,顺义中央别墅区的价值再一次受到市场瞩目。位于北京顺义的誉天下项目集齐了安全、优质资产的一切要素,为购房者提供了资产配置的最优解。
众所周知,誉天下是长江实业深耕北京数十载的标杆项目,位于中央别墅区核心,自2008年入市以来热销持续,用数字见证了项目的质量和企业的实力。
业内人士表示,随着中央别墅区优质土地资源的稀缺,代表低密的优质别墅资产将越来越少。在快时代背景下,长实十五年如一日“慢坚守”的工匠精神筑就了誉天下项目一次次的热销传奇。
竞质量时代下 产品价值已然回归
对确定性价值的追逐,是人类与生俱来的天性。随着房地产行业进入深度调整期,楼市逐渐从规模化发展进入到竞质量时代。相对于过去的“有房住”,现在“住好房”已经成为行业发展的新使命。
但要实现“住的好”、提升住宅质量是一个系统工程,从前期的规划、设计,到中期的选材、建设,再到后期的物业服务等,都对企业提出了更高的要求。长江实业作为香港规模最大的地产发展商之一,在住宅、写字楼、商场、工业大厦及酒店等多个业务方面有着丰富的开发经营。
值得注意的是,作为最早加入北京国际化、现代化建设的开发商之一,长江实业开发建设的东方广场早已成为北京最著名的地标。而在别墅物业开发方面,长实则“用十五年磨一剑”的工匠精神,在北京中央别墅区精雕细琢“誉天下”项目,成为北京别墅的一座里程碑。
据悉,自2008年入市以来,誉天下项目就持续热销。
2008年首期400套别墅产品入市即售罄。2009年“尚品”、“矜·尚品”系列取得北京别墅销售量、销售面积和销售金额的“三料冠军”。2011年“誉皇殿”系列上市,首批50套2小时售罄。2014年花园大宅压轴之作“瑞景花苑”系列,全年销售150套,销售额约15亿元,成为北京市场千万级花园大宅销售冠军。2015年的“温榆府Riviera” 系列首推房源销售额达5亿元;2016年,“瑞景花苑”系列3小时内销售180套花园大宅;2021年誉天下推出200余套盛寓产品,实现销售额约15亿元,去化率达95%……
在谈及誉天下为何能持续热销,长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生曾说:“我们来北京,希望给客户一种新的体验,就是说他们买了别墅之后,每一寸空间可以属于他。我们不想浪费空间,我们要做一个比较踏实的方式,让他们满意。”
业内人士表示,一次的热销或许是市场催化的结果,而持续的热销无疑是一个楼盘真实质量的见证。正是这种严谨、细致的态度和工匠精神,让誉天下从前期项目规划、产品设计、施工到后期物业管理等各个环节流程,吸引了北京高端客户。
强势突围 以高性价比迎接挑战
配套是组成生活的基础,是质量生活的先决条件。除了企业自身外,项目的地段和区域发展也有利于推动产品的热销。
在北京,传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。其中,"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带。靠近三山五园的西山别墅区沾染了皇家人文的尊贵气息,而背靠“母亲河”温榆河的中央别墅区则带着“国际基因”,成为北京最早一批富人扎堆的区域。
自1992年成立至今,中央别墅区以30载人文积淀、城市资源醇熟、国际配套汇聚、墅居潮流迭代、精英圈层纯粹等全维度价值体系,成为彰显时代风貌的首都墅区封面,区域价值不言而喻。
在成立30周年之际,中央别墅区再度迎来新国展二三期落地、温榆河公园二期启动、蝉联福布斯国际学校榜、友谊医院顺义园区建设提速等产业、环境、教育、医疗领域的4大重磅利好,再度引发区域价值的加速增长。
“国际范”的中央别墅区生活配套持续完善,成为引领着北京高端置业风向的板块,是北京绝无争议的“国际生活圈”。
但在别墅林立的中央别墅区,深耕十五载的长实却把誉天下项目的收官之作打造成低总价、低密度公寓产品,以超高性价比强势突围,致敬北京精英奋斗者。
业内人士表示,相比中央别墅区动辄数千万的别墅置业门坎,盛寓700万元起的套均总价更显难能可贵。盛寓产品以较低的价格门坎,让购房者享受到别墅区的成熟的配套资源及国际化生活氛围,引领居住理念的新升级。
全维配套升级 实景现房所见即所得
除了稳健的品牌企业和成熟的区域配套外,实景现房产品成为安全优质资产的必备条件。看得见、摸得着的现房产品,最大化地规避了停工烂尾、交付缩水等各种不确定因素,具备极高的投资安全系数。
数据显示,誉天下是长实进入北京的首个大型楼盘,总规模达80万平方米,项目毗邻温榆河绿色生态走廊北岸。由于受疫情的影响,应于2020年面世的盛寓已经实景呈现,同时精装修的配套,可以让购房者实现拎包入住。
此外,经过十五年的凝练,誉天下已拥有成熟的国际化生活氛围。约12000平方米的小区专属会所,拥有恒温泳池、按摩池、嬉水池、国际健身馆、王国、室内蓝球场、儿童娱乐场等享誉京城的豪华配套。
随着低密度公馆“盛寓”产品的推出,将吸引更多年轻购房群体来到中央别墅区,为区域发展焕发新的活力。据悉,盛寓延续誉天下独有的用欧式园林设计,分别有法式典雅及瑞士式浪漫,演绎欧陆氛围。
在户型上,盛寓推出了具有别墅质感的一梯两户低密度设计,主要打造了120平方米三居室标准户型,和240平方米的五居室特色户型两种产品。
其中,120平方米三居户型总价在700万元左右,具有极高的性价比。此外,盛寓虽然是以公寓形式推出的产品,但其中的特殊户型以迭拼形式呈现,给业主带来墅居的感觉。
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