万达悦享同心湾延期交付 业主：孩子下半年读书咋办？

最近，杭州市富阳区银湖街道万达悦享同心湾的一位业主打来电话反映，说他们的小区按照合同约定应该在3月31号就能交付，结果到了3月底的时候，没有收到交付的通知书，反而收到了一张延期交付的通知书。具体什么时候能交付，万达方面也没有给出一个明确的说法，万达房产据我们所知是一个比较知名的房地产企业，怎么也会出现这样的情况呢？

在银湖街道的万达悦享同心湾小区的门口，我们见到了几位购买了该小区精装商品房的业主。

业主樊女士表示，今年3月底他们小区的业主相继收到了万达方面发来的通知。说是原定的房屋交付日期要延后。

“合同约定是今年3月31日前交付。（那时间已经过了）对，过了，然后给我发了一个‘家书’，上面说是因为疫情不可抗力原因，北区6月29日的时候再通知，没有说具体的交付时间。只是写了6月29日再通知，不是6月29日一定交房。没有说明，然后我们来找他们的时候，他们也不给我们具体的时间。”樊女士说。

原来，万达房产发出的所谓的“家书”，其实就是一张延期交付通知书。原本3月31日就要交付的房子突然延期，让樊女士有些措不及防。

“我小孩上学就很受影响了呀。是这样子，本来如果按照3月31号交房的话，我是可以拿着去办房产证，那么小孩子在下半年就有机会入学的。现在问题就是交不了，我们这一波业主的孩子怎么办？我们买房就是为了小孩子上学，如果不是小孩子上学肯定不会倒这里来买个房子呀。”樊女士苦笑着告诉我们，当初她是和同学一起结伴在杭州富阳银湖街道买的房。当时还对到底哪家公司造的房子更靠谱产生过分歧。

“我同学是买在万科的，我说选万科我还不如选万达，这么大的品牌，而且就在地铁这里，万达广场旁边。结果现在是我自己啪啪打脸。我自己买的万达产生了这么多的问题，我同学人家交房了，还给我发图秀了，你说换谁谁不生气。”樊女士说。

现场还有一位业主钟先生向记者表示，他现在所处的困境和樊女士类似。当初为了落实孩子的户口和读书，才选择购买万达悦享同心湾的房子。现在房子交付延期，孩子下半年的读书就成了一个大问题。

“我们小孩正好差不多下半年就读初中了，买房子以后我户口就可以转过来了。转过来这边上学了。因为我现在户口是寄托在别人名下的，现在别人房子要卖了，那我的户口就必须迁走了。现在没交房我户口就没地方迁了。所以小孩下半年没户口就没办法读书。”钟先生说。

更令钟先生感到难以承受的是房屋延期交付，给他带来的经济压力。当着记者的面，钟先生算了一笔账。

“每个月车位贷要3000多块钱，我买的房子没有个房贷要4000多块钱。我现在又继续要外面租房子，我租房合同都有的，又要几千块钱。所以我现在面临一个问题，我现在生活负担不起了，我真的是求求他们帮帮我们。现在真的没办法了，我都要哭了，这钱付不起了，真的很困难了，现在退又不能退进又不能进，没办法了。”钟先生说。

这房子延期交付，或多或少都对业主产生相应的影响。这边记者也了解到，在杭州富阳区的当地，万达悦享同心湾算是比较大的楼盘，还分为南区和北区，总共有2600多户业主。这房子延期交付，也就意味着2600多户家庭因此受到了影响。

那么这房子到底是什么原因延期交付的呢？到底什么时候才能交付呢？

记者在万达悦享同心湾的工地看到，虽然小区的主体工程已经完工。不过小区的基础配套设施依然还在建设，部分路面甚至都没有硬化。

业主们向记者表示，据他们了解，之所以这个项目出现这样的情况，疫情或许是原因之一，但其中还有一个更为重要的原因，就是项目上没钱了。

“我在4月10号之前还来过一趟，当时在现场看到他们工人在索要工资，当时有个工人说他们（万达）签了他们十多万的工资没有付。我在想一个整整的万达连十多万的工资都付不出来，他用什么去盖房子呢？我们就很担忧，我亲眼看见的。我亲眼在他们的销售那边看到工人在索要工资，而且在外面吵，那时我过来就很惊讶。”业主周女士说。

由于亲眼目睹了工人讨薪，使得业主们对于万达悦享同心湾项目的资金状况产生了担忧。于是有业主通过杭州富阳住建局对万达悦享同心湾的资金监管账户进行了清查。结果显示，截止3月底，这个项目的资金监管账户上的余额仅剩下了181万元。

“（这么大的楼盘，他的资金监管账户里面只有一百多万）对呀，你说一百多万的话能干什么呢，三个房间精装修都不够用啊。按照3000多元一平，算下来180多万也不够三套房子呀。（他有没有跟你讲钱去哪儿了呢）没有。”业主樊女士说。

根据《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房预售资金监管办法》等相关规定，在商品房预售中，预售资金因直接转入项目开设的预售资金监管账户，企业需在监管银行的监管下规范使用资金。从而保证预售资金安全，保障购房人合法权益。

但是现在，万达悦享同心湾在并未王平交付的情况之下，资金监管账户却仅剩181万。业主要求万达方面告知监管资金的去向，不过，对此万达方面并未给出回应。

“可以看到，现在完全就是纯毛坯的一个状态。甚至说有一些材料都没有看到在里面。所以让我根本没有办法相信，第一钱不到位，第二现在还是这么个状态，包括一个月两个月的事件都没有任何的进度的话，那我就没有办法相信六月份可以交房。（哇基本上还是全毛坯状态）全部都是，这是从一楼到二楼，我昨天刚刚拍的视频。延期交付我们接受这个事实，但是问题是你要采取一系列的措施，你要召集人来复工，没有，问他都是一问三不知，说等通知。”樊女士说。

对于延期交付事宜以及监管账户资金的去向，万达方面能够给出什么解释呢？

万达悦享同心湾售楼处的工作人员向记者表示，他们不便就此接受采访，会有公司媒体对接人给出回应。

而当记者在小区门口就项目施工进度进行正常的新闻采访和拍摄时，一位戴着红色安全帽、骑着电瓶车的男子出现在镜头中。

“里面没干完你拍什么拍，有什么理由拍，我告诉你。（我们为什么不能拍呢）里面还没干完，你投诉拍这个地方干啥呢？”该施工人员说。

截至记者发稿时为止，万达房产并未就业主的质疑给出任何的官方回应。

刚才记者还查询了一下新闻文稿系统，我们发现，万达悦享同心湾这个楼盘，在我们这个板块当中被投诉被曝光已经不是一次两次了。我们这边也感到很诧异，万达这么大一个房地产企业，竟然对于自己的羽毛如此的不爱惜，难道你们都不觉得脸红吗？对于此事，我们会持续进行关注。