楼板裂缝、墙面空鼓、卫生间渗漏……新房房屋质量不过关

购买了一套新房，抚州梦湖天玺小区的业主王先生却高兴不起来，因为他发现即将于明年交付的新房存在诸多瑕疵：楼板裂缝、墙面空鼓、卫生间渗漏……种种问题让他担心房屋质量不过关。抚州市住建局介入处理，责令施工单位对业主反映的问题进行整改，将裂缝修补到位，确保工程质量合格方能交付。

卫生间有水印

业主：新房出现4米长裂缝，墙面有空鼓

抚州梦湖天玺小区业主王先生反映称，新房原定于明年年初交付，近期前去验房时他傻了眼，“两个卫生间楼板存在裂缝和渗漏，已经形成水印，尤其是客厅楼板的裂缝，接近4米长，让人担忧新房的质量安全。”王先生表示，裂缝不仅影响美观，未来还有可能造成漏水，引起墙体潮湿，如果不整改到位，搬入新家后涂料也会起皮。

除了裂缝外，王先生还发现客厅墙面有空鼓、房屋外墙存在错台。“这些瑕疵如果不解决，无法满足房屋设计使用年限，希望职能部门尽快介入督促整改。”王先生说。

施工单位：逐一排查进行整改

记者从抚州市住建局了解到，王先生所在的小区目前还在土建施工阶段，对于卫生间楼板存在裂缝和渗漏情况，由于目前房屋还未修建防水层，在工程竣工验收前，施工单位将按设计要求做好各道工序施工，并做蓄水试验。

住建局工作人员表示，经初步观察，客厅楼板存在的裂缝不属于主体结构问题，目前已要求施工单位聘请设计单位进行现场评估，制定修复方案后施工。

住建部门还要求施工单位对楼栋外墙进行重新粉刷修复，并清除客厅墙面空鼓部位，确保接口处和墙面平整。在后续修补过程中，施工单位将邀请业主现场监督，确保满意。

下一步，施工单位将对工程质量进行逐一排查，对存在的问题进行整改，确保工程质量合格后再交付。