华润成功摘得东莞商住综合体地块 成交金额56.08亿元

8月11日，华润56.08亿元斩获东莞CBD14.41万平方米商住综合体地块，楼面价约6690元/平方米。

而这个成交金额也成为东莞截止目前卖地总价第二高，第一高为2020年6月29日，保利在虎门以60.01亿元所拿地块。

据观点地产新媒体了解，该项目位于东莞国际商务区内，交通便利，配套完善。该地占地面积14.41万平方米，总建筑面积83.81万平方米，起始价为55.08亿元，起始楼面地价为人民币6548元/平方米，其中商服用地起始楼面地价2844元/平方米，城镇住宅用地起始楼面地价1.68万元/平方米。

据了解，地块包括1宗纯住宅用地、1宗商住用地、1宗纯商业金融用地和5宗地下空间。F01-01地块为商业金融用地，E05-02地块为二类居住+商业金融用地C05-01地块为二类居住用地。

根据资料显示，宗地权利人须在C05-01地块内配建幼儿园，在E05-02地块内配建公交站场设施给市人民政府指定单位。此外，项目总投资应不少于184.3亿元，需建设一座大型高端购物中心和499米地标塔楼。该地块开发建设期为7年，宗地建设项目在2022年9月10日前开工，在2029年9月10日前竣工。

观点地产新媒体查阅资料后得知，2021年上半年，东莞共出商住地14宗，涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪等镇街。截至目前，东莞已挂出13宗涉宅地，包含1宗人才房用地。