惠州：重点片区暂停向非本地户籍有房居民售新建商品住房

8月9日，惠州市住房和城乡建设局、市自然资源局、市市场监督管理局等6部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共有八条市场调控措施，涉及到房地价联动、商品房预售、价格备案，以及房企拿地和市场秩序规范等方面。

惠州将建立起房价地价联动机制确保“稳地价”。土地出让实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，并确定出让地块住宅销售限价。同时严格审查企业购地资金来源，严禁超出“三道红线”、存在重大失信行为的房地产开发企业参与惠州土地招拍挂。

在住房预售和价格备案管理要求方面，为稳定商品住房供应，通知楼盘取得预售许可证10日内一次性公开全部房源，5万平方米以下项目不得分期价格备案，坚决防止价格虚高扰乱市场预期。

相较于商品房交易环节的持续规范，新政针对重点片区实施限购措施备受关注。通知显示，惠州将严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。惠州市住建局相关负责人明确称，目前的重点片区即为大亚湾经济技术开发区、惠阳区。今后将根据市场变化情况，及时调整重点片区的范围，坚决遏制投机炒房行为。

此外，惠州还将通过市场调控制度的深化守牢“住房是最大的民生”底线，严格落实配建公建设施，提升居住服务品质。完善住房保障体系，推动保障性租赁住房建设解决新市民和青年人的住房保障问题，建立县(区)房地产调控考核机制，“一城一策”“一县(区)一策”，促进市场平稳有序健康发展。