太古地产上半年业绩：总收入为港币90.68亿元

8月12日，太古地产有限公司公布其上半年业绩，总收入为港币90.68亿元，股东应占基本溢利上升港币7.6亿元至港币45.13亿元。

据观点地产新媒体了解，2021年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的收益合共港币7.97亿元，2020年上半年则为港币5100万元)为港币37.16亿元，2020年上半年则为港币37.02亿元。

来自物业投资的经常性基本溢利略微下降，主要反映香港零售租金收入减少及缺少于2020年下半年售出的太古城中心一座办公楼租金收入，部分因中国内地可观的零售租金收入所抵销。香港办公楼物业组合表现坚稳，太古坊租用率坚挺、续约租金上调，而零售物业组合则受到疫情的不利影响。

2021年上半年的住宅销售仍表现稳健。在香港，EIGHT STAR STREET吸引众多买家青睐，已售出37个单位中的26个。新加坡EDEN已售出所有单位，迈阿密Reach和Rise亦已售出大部分余下的单位。销售强劲反映市场认可太古地产以打造优质项目着称的品牌声誉。

来自集团香港零售物业的应占租金收入总额合共港币11.67亿元。于2021年6月30日，集团香港零售物业估值为港币552.18亿元，其中集团应占权益为港币454.9亿元。来自中国内地零售物业的应占租金收入总额增长38%至港币21.08亿元。

香港办公楼物业组合租金收入总额为港币28.74亿元，较2020年同期减少8%。来自中国内地办公楼物业的应占租金收入总额上升11%至港币4.31亿元。

2021年6月30日的债务净额为港币90.1亿元，而2020年12月31日则为港币66.05亿元。资本净负债比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。

上半年，债务净额为港币90.1亿元，业务及投资产生/(使用)的现金净额为港币12.31亿元。