西安市未央区成交2宗地块 总成交价7.8亿元

近日，西安未央区成交2宗地块，分别由西安曲江荣苑置业有限公司和西安美域置业有限公司竞得，总面积93.012亩，总成交价7.8亿元。

其中，WY6-28-315地块面积78.112亩，位于未央区龙朔路以北，用地性质为住宅用地(共有产权住房)，规划容积率不大于2.8，建筑面积145880平方米。

该地块由西安曲江荣苑置业有限公司竞得，地块起始价42910万元，成交价42910万元，成交土地单价549万元/亩，成交楼面单价2941元/平方米。

观点地产新媒体了解到，该宗地用于建设共有产权房，住房毛坯销售均价为8813元/平方米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为 30%。后期销售、使用、退出等由市住房保障部门负责监管。宗地采用装配式建筑技术进行建设， 装配率不小于30% 。

此外，WY3-4-81-1地块面积14.9亩，位于未央区北二环，用地性质为居住、商业用地，容积率≤5.811。地块由西安美域置业有限公司竞得，拍卖起始价30000万元，成交价格35100万元，溢价率17%，成交单价2355万元/亩，成交楼面地价6080元/平方米。

另悉，该地块土地使用权总面积9935.50平方米，其中城镇住宅用地9329.60平方米，批发零售用地605.90平方米，主体建筑物性质为居住建筑，建筑控制规模约71757.52平方米(其中地上建筑面积≤57734.9平方米，住宅面积≤54214.06平方米，商业及配套面积≤3520.84平方米，地下建筑面积≤14022.62平方米)。宗地为未央区肖家村城中村改造项目名京九合院用地，宗地为空地，已完成部分基础工程。