北京5宗地揽金130亿 中海出手11.6亿摘石景山地块

据北京市规划和自然资源委员会消息，截止发稿时间，北京第二批集中供地16宗竞拍的地块中5宗地块以底价成交，揽金130.48亿元。具体信息如下：

经过1轮报价，北京通州房地产2.95亿元摘得通州区于家务TZ11-0200-6003、6006地块R2二类居住用地、TZ11-0200-6002地块A334托幼用地。

资料显示，该地块编号京土整储挂（通）[2021] 053号，土地用途为二类居住用地及基础教育用地。建设用地面积2.52万平，规划建筑面积3.71万平，土地开发程度为六通一平，起始价2.95亿元，建筑控高18米（局部24米）。

经过1轮报价，北京城建9.83亿元摘得房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块R2二类居住用地。

资料显示，该地块编号为京土整储挂（房）[2021] 067号，土地用途为二类居住用地。建设用地面积7.22万平，规划建筑面积7.95万平，起始价9.83亿元，建筑控高15米。

经过1轮报价，华润置地+中铁置业68.5亿元摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）。

地块编号京土整储挂（兴）[2021]061号，地块名称大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块，土地用途为二类居住用地。建设用地面积7.13万平，规划建筑面积17.83万平，起始价68.5亿元。

据土地出让文件显示，该宗地价格上限为78.775亿元，销售指导价在6.6万/㎡。宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

另外，该地块内须配建建筑规模17800平方米的“保障性租赁住房”，由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

经过1轮报价，金隅+昆泰37.6亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块。

资料显示，该地块编号京土整储挂（朝）[2021] 034号，土地用途为为二类居住用地，建设用地面积2.74万平，规划建筑面积6.84万平，起始价37.6亿元。

出让文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

在北京首轮供地中颗粒无收的中海终于出手。经过1轮报价，中海11.6亿元摘得石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块F1住宅混合公建用地（配建“保障性租赁住房”）。

资料显示，该地块编号为京土整储挂（石）[2021]051号，建设用地面积11822.197㎡，建筑控制规模≤35466㎡，住宅部分建筑高度为60米。

出让文件显示，地块内有多个配建，含C级派出所一处，建筑规模约1500平方米；含C级室内体育设施一处，建筑规模约1000平方米；含C级邮政所一处，建筑规模约200平方米；另外还含B级公共厕所一处，建筑规模约70平方米，以及B级再生资源回收站一处，建筑规模约5平方米。

本次出让宗地内须配建建筑规模4000平方米的“保障性租赁住房”，将由竞得人完成建设，并由北京市保障性住房建设投资中心回购并持有。

据悉，8月30日，北京发布2021年第二批次住宅用地出让公告。公告显示，本次共挂牌43宗用地，总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目外，起始总价约1359亿元。

截止10月11日下午三点，北京第二批集中供地竞买申请已经截止。据不完全统计，京投、中建、中海、金隅等企业参与报名16宗地块，其中中海累计报名8宗地块。除以3.47亿元成交的招标地块外，北京第二次集中供地挂牌的42宗地块中，有26宗地块延期出让。

10月12日，北京市规自委官网发布第二批供地中11宗宅地的现场竞价安排补充公告，确认北京第二批集中出让土地现场竞价时间为10月13日，明天中国网地产将持续关注。