大发地产回购美元票据 现金充足偿债能力优秀

10月29日，大发地产发布公告，回购及注销95,500,000美元2022年1月到期的优先票据，占原发行票据本金总额约34.1%。

业内人士分析称，本次回购票据是基于大发地产充裕的现金流和稳健的财务状况，将减少大发地产未来财务开支，降低其财务资产负债水平,进一步优化财务结构，体现出公司充足的资金流动性。

经营方面，据了解，截至2021年9月30日，大发地产实现累计合同销售金额为约人民币335.04亿元，同比增长66.7%。得益于“1+1+X”的战略布局，大发地产深耕布局长三角及成渝城市群的红利也开始释放。优质布局开始反哺销售业绩。稳健增长的合同销售为公司发展提供了充足的经营现金流保障。

此外，根据半年报，大发地产净负债率为56.4％，较2020年底减少4.8个百分点；资产负债率（剔除预收账款）为69％；总现金短债比维持1.4倍的良好水平，继续保持“三道红线”政策绿档要求。大发地产不断降低杠杆水平，总有息负债稳步下降，同比下降约3％，抗风险能力不断增强。

综合向好的表现，2021年9月9日获穆迪确认B2企业家族评级，展望维持稳定。穆迪指出，确认大发地产的评级反映我们预期公司在充满挑战的行业环境下，仍会产生良好的经营现金流，并保持充足的流动性。

此外，多家大行及机构发表对公司正面评价报告，推荐公司股票及美元债券，对杠杆水平满意，看好公司发展。著名投行美银也在较早前发表的债券信贷评论报告中指出，大发地产 2021年底前没有到期债券，流动性相对充裕。

未来，大发地产将会继续积极前行，在公司流动性充裕的有利条件支撑下，继续通过销售提升、利润结转、债务结构的持续优化，保障公司安全健康、可持续发展。大发地产会保持一贯连续性和稳定性，在创造长远价值的同时维护投资者的信心，扩展优势的同时不忘初心，持续回馈投资者，实现有质量的增长。