厦门第三批集中供地：14宗商住地下月出让，总起始价超356亿

新京报讯（记者 徐倩）11月16日，厦门市本年度第三批集中供地推出的14宗商住地块正式挂牌，计价总建筑面积143.83万平方米，总起始价约356.40亿元，将于12月8日、9日正式出让。而从14宗地块的区域分布来看，集美和同安各有4宗，岛内有3宗，海沧、翔安分别有2宗和1宗。

出让规则方面，岛内2021P05、2021P07地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格；而岛内2021P06地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

与此同时，同安4宗地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格；海沧、集美、翔安三区的2021HP04、H2021P03、2021JP02等7宗商住地块也均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

而在资金方面，厦门此次集中供地规定，意向竞买人所缴纳的资金须为合规自有资金，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。

此外，根据出让规则，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。