北京187.25亿元挂牌9宗预申请地块

3月14日，北京市规划和自然资源委员会挂牌9宗预申请地块，总起始价187.25亿元。

地块编号京土储预（房）〔2022〕009号，地块名称北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块，地块位于房山区西潞街道，建设用地面积4.87万平，规划建筑面积11.18万平，土地用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起始价17.4亿元。

据土地出让文件显示，FS00-0113-0008地块内的社区管理服务用房和再生资源回收站，由竞得人出资建设，并无偿移交房山区西潞街道办事处。FS00-0113-0009地块A33基础教育用地由竞得人代建幼儿园，建成后无偿移交北京市房山区教育委员会。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格200100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》及《参加现场摇号活动申请书》。

地块编号京土储预（平）[2022]010号，地块名称北京市平谷区大兴庄镇白各庄新村（二期）PG00-0001-6001、6004地块，地块位于平谷区大兴庄镇，建筑用地面积3.42万平，规划建筑面积6.39万平，土地用途为R2二类居住用地、 A334托幼用地，起始价6.8亿元。

据土地出让文件显示，PG00-0001-6001地块内配建的社区服务管理用房、托老所、社区助残服务中心、再生资源回收站由竞得人建成后无偿移交区级主管部门。PG00-0001-6004地块A334托幼用地须由竞得人无偿代建并无偿移交相关主管部门。

本次出让宗地设定土地合理上限价格71400万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入摇号程序。

地块编号京土储预（兴）〔2022〕007号，地块名称北京市大兴区大兴生物医药产业基地DX00-0501-0006地块，地块位于大兴生物医药产业基地，建筑用地面积6.1万平，规划建筑面积9.16万平，土地用途为R2二类居住用地，起始价22.3亿元。

据土地出让文件显示，宗地中的社区文化设施、社区管理服务用房及再生资源回收站由竞得人负责建设并无偿移交政府相关主管部门。

本次出让宗地设定土地合理上限价格234150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土储预（丰）〔2022〕005号，地块名称北京市丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-L01、L03、L04、L06地块（丰台区青龙湖国际会都核心区C地块），地块位于丰台区王佐镇，建筑用地面积14.27万平，规划建筑面积15.48万平，土地用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F1住宅混合公建用地、A2文化设施用地，起始价33.6亿元。

据土地出让文件显示，R2二类居住用地、A33基础教育用地、F1住宅混合公建用地、A2文化设施用地。

本次出让宗地设定土地合理上限价格369600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土储预（朝）〔2022〕004号，地块名称北京市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-02地块，地块位于朝阳区管庄乡，建筑用地面积2.86万平，规划建筑面积6.31万平，土地用途为R2二类居住用地，起始价27.5亿元。

据土地局文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格288750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为13000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（63110平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土储预（平）[2022]011号，地块名称北京市平谷区大兴庄镇白各庄新村（二期）PG00-0001-6002、6014地块，地块位于平谷区大兴庄镇，建筑用地面积3.27万平，规划建筑面积5.23万平，土地用途为R2二类居住用地、S4社会停车场用地，起始价6.3亿元。

据土地出让文件显示，PG00-0001-6002地块内配建的托老所、老年活动场站、室内体育设施、社区文化设施由竞得人建成后无偿移交区级主管部门。本次同步实施的白庄一条代征道路须由竞得人代建，并无偿移交平谷区城市管理委员会。

本次出让宗地设定土地合理上限价格66150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入摇号程序。

地块编号京土储预（通）〔2022〕008号，地块名称北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块，地块位于北京城市副中心1102街区，建筑用地面积4.58万平，规划建筑面积10.09万平，土地用途为R2二类居住用地，起始价28.3亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

本次出让宗地设定土地合理上限价格311300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块编号京土储预（兴）〔2022〕006号，地块名称北京市大兴区西红门镇DX04-0202-6059A、6060A、6057A地块，地块位于大兴区西红门镇，建筑用地面积4.71万平，规划建筑面积9.65万平，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价26.3亿元。

据土地出让文件显示，DX04-0202-6057A地块A334托幼用地及DX04-0202-6059A中的再生资源回收站由竞得人负责建设并无偿移交相关主管部门；本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

本次出让宗地设定土地合理上限价格281410万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》及《参加现场摇号活动申请书》。

地块编号京土储预（延）[2022]003号，地块名称北京市延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0006地块，地块位于延庆区延庆镇小营村、石河营村，建筑用地面积5.91万平，规划建筑面积14.04万平，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价18.75亿元。

据土地出让文件显示，本次同步实施的小营二十五号加密路须由竞得人代建，并在完成该条道路的竣工备案后由延庆区城市管理委无偿接收，并办理移交及用地手续；本次出让宗地中YQ00-0005-0013地块托幼用地由竞得人代建后无偿移交区教委；本次出让宗地中YQ00-0006-0006地块内的热力站、开闭站，由竞得人建设后无偿移交区城市管理委及延庆供电公司。

本次出让宗地设定土地合理上限价格215625万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入摇号程序。