瑞安房地产：2021年归属股东净利润16.36亿元

3月24日，瑞安房地产发布2021年业绩报告。

报告期内，集团收入为人民币175.55亿元，较去年增长282%，主要由于物业销售大幅增长。连同商业物业组合的强势复苏，集团转亏为盈，扭转2020年因2019冠状病毒病爆发而录得的亏损净额。股东应占溢利总额为人民币16.36亿元。

2021年度，上海太平桥翠湖五集（第118号地块）、武汉天地云廷二期（第B10号地块）及上海蟠龙天地作出贡献，带动2021年度的物业销售收入大增8.4倍至人民币136.38亿元。租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币29.15亿元，按年强劲增长29%。截至2021年12月31日，本集团的零售及办公楼的出租率均高于90%。

于2021年的合约物业销售额达人民币302.70亿元，较2020年的人民币211.84亿元增加43%，其中住宅物业销售占99%，余下由商业物业销售贡献。中粮瑞虹•海景壹号（第7号地块）、太平桥翠湖五集（第118号地块）及上海蟠龙天地录得强劲的销售业绩。视乎发展项目的最新施工进度及政府审批预售的时间，集团预期2022年将推出更多住宅物业发展项目。

2021年住宅物业销售的平均售价为每平方米人民币63,800元，较2020年的每平方米人民币57,500元增长11%，主要由于项目组合的变动。于2021年，上海平均售价较高的项目占合约物业销售额的比例较高。

集团正重组所有与商业物业相关的经营及业务板块，由主要全资附属公司瑞安新天地管理。