焦点信息:苏新服务最终发售定价8.6港元，发售募资总额1.673亿港元

8月23日早间苏新服务发布最终配售发行结果公告。

(资料图)

根据公告，每股发售定价为8.6港元，预计全球发售所得款项净额为1.673亿港元。预期股份将于2022年8月24日于联交所主板挂牌上市。

其中，香港公开发售项下初步提呈发售的香港发售股份认购不足。公司已接获合共1258份根据香港公开发售提出的有效申请，认购合共176.8万股香港发售股份，相当于根据香港公开发售初步可供认购的香港发售股份数目250万股约0.71倍。

国际发售项下初步提呈发售的发售股份已获超额认购，相当于国际发售项下初步可供认购发售股份总数2250万股的约1.2倍。将73.2万股发售股份由香港公开发售重新分配至国际发售后，国际发售项下发售股份的最终数目为2323万股发售股份，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数（于任何超额配股权获行使前）的92.9%。 213.6万股发售股份已超额分配。

募集资金用途方面，约5020万港元（或所得款项净额的约30.0%）将用于寻求选择性收购专注于向商业物业（如产业园、写字楼及商业综合体）提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司；约5020万港元（或所得款项净额的约30.0%）将用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司；

约3850万港元（或所得款项净额的约23.0%）将用于扩大及丰富集团的物业管理服务；约670万港元（或所得款项净额的约4.0%）将用于进一步开发集团的智能物业管理系统，主要包括采购新的及升级现有硬件以及软件系统，以提高集团的运营效率及支持智慧物业管理解决方案；

约500万港元（或所得款项净额的约3.0%）将用于深化本集团与中国及海外一流大学合作，培养及留住人才；此外，约1670万港元（或所得款项净额的约10.0%）将用于一般业务运营及营运资金。

公开资料显示，苏新服务是深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商，为公共基础设施提供城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。

按综合实力计，集团在中指院评选的2022中国物业服务百强企业中排名第46位。根据弗若斯特沙利文的资料，2021年，按总收益及城市服务收益计，集团在苏州物业管理服务市场及苏州城市服务市场排名均为第一，及按在江苏省城市服务的收益、江苏省非住宅物业管理服务的收益计，公司分别排名第3和第5。

8月1日，苏新美好生活服务股份有限公司通过港交所上市聆讯，并披露聆讯后资料集。

此前招股书披露显示，截至2022年4月30日，苏新美好生活已在中国订约为78个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为800万平方米，其中，77个项目的在管总建筑面积超过680万平方米。截至同日，其已订约为13个项目提供市政基础设施服务。

业绩方面，2019年、2020年、2021年及截至2022年4月30日的四个月，苏新美好生活的总收益分别为4.36亿元、4.37亿元、4.62亿元及1.62亿元，且年内/期内利润分别为4360万元、4810万元、5650万元及1910万元。