南京实现棚户区改造面积约2284万平方米 近10万户家庭“出棚入楼”

2022年将实施哪些民生实事项目?9月28日起，由市发改委牵头召开的民生部门系列座谈会拉开帷幕。首场座谈会便聚焦“住房问题”。市住房保障和房产局建议将“加快发展保障性租赁住房”“加强商品住宅工程质量”“危房治理”等作为候选项目进行相关意见征集。据悉，2022年我市将筹建保障性租赁住房2.5万套(间)。

住房一直是重要的民生问题。近年来，保障性住房建设、棚户区改造等多次入选我市民生实事项目并取得显著成效。“十三五”以来，我市累计新开工各类保障性住房约3152万平方米，基本建成约1844万平方米;　实现棚户区改造面积约2284万平方米，近10万户家庭“出棚入楼”。两项任务完成情况均远超“十三五”期间既定的两个“1500万平方米”的目标。

“虽然通过‘十三五’的努力，城市户籍居民家庭已实现了‘应保尽保’，但随着城市发展，新市民、青年人等群体住房困难问题日益显现。”市住房保障和房产局安居处处长颜江建议，把“加快发展保障性租赁住房，实现筹建2.5万套(间)”作为2022年南京市民生实事候选项目。

颜江介绍，2019年底我市被列入发展保障性租赁住房的试点城市后，从政策研究、项目试点等方面推进了一系列实质性工作，相继出台了《南京市市场化租赁住房建设管理办法(试行)》《南京市存量住房改建为租赁住房办理实施细则(试行)》《南京市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》等文件。同时加大项目试点，多管齐下、多措并举筹建租赁住房房源。2021年保障性租赁住房筹建工作列入市重点工作任务，确定了4万套的筹建目标，截至目前已实现房源筹建3.21万套。

“市发改部门预测，‘十四五’末我市常住人口将突破1000万人，净增加70万人。按照城镇常住人口保障性住房覆盖率测算，2020年底我市保障性住房覆盖率为29.24%，2025年底的考核指标为不低于28%。这意味着新增的70万人中，住房保障政策需覆盖20万人。如按照全部提供保障性租赁住房、每套(间)租住2人测算，需新增保障性租赁住房10万套(间)。”颜江同时表示，住建部本月初召开的全国住房保障工作座谈会明确，“十四五”期间，南京、苏州等人口净流入多的大城市新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例要力争达到30%，“我市‘十四五’计划上市商品住房约40万套，据此测算，‘十四五’期间，我市应筹建保障性租赁住房不少于12万套(间)，我市初步计划筹建12.5万套(间)。因此，以年度平均计算，2022年，我市计划筹建保障性租赁住房约2.5万套(间)。”