合肥“两集中”供地8宗地块揽金135.58亿元 龙湖、华润均有斩获

中国网地产讯 9月17日，合肥市第二批集中供地正式开始进行网上拍卖，涉及地块8宗。最终，合肥市成功出让8宗地块，总出让面积约1089.43亩，总成交价135.58亿元，龙湖、华润置地、招商蛇口、合肥城建均有斩获。

其中，合肥龙湖锦庐房地产开发有限公司（龙湖）&安徽宏志建设工程有限责任公司联合体以10.57亿元竞得瑶海区YH202107号地块，居住用地成交单价1177万元/亩，住宅楼面价A地块约8024.96元/平、C地块约8827.46元/平，溢价率2.79%。

地块编号瑶海区YH202107号，地块位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，地块面积108.15亩，土地用途为商住用地，容积率2.0-2.2，起拍价如下：居住1145万元/亩，商业335万元/亩，幼儿园100万元/亩，居住用地最高限价1314万元/亩，地块最高总价11.74亿元，商品住宅平均备案价15118元/平，配建保障性租赁住房比例10%。

另外，华润置地（常州）有限公司（华润置地）以16.78亿元竞得经开区天都路以西、云海路以北地块，居住用地成交单价1290万元/亩，住宅楼面价9674.95/平，溢价率1.98%。

地块编号经开区JK202110号，地块位于经开区天都路以西、云海路以北，地块面积141.37亩，土地用途为居住教育用地，容积率≤2.0，起拍价如下：居住1265万元/亩、幼儿园用地90万元/亩，居住用地最高限价1450万元/亩，地块最高总价18.84亿元，商品住宅平均备案价18865元/平，配建保障性租赁住房比例25%。

合肥瑞盛房地产开发有限公司（招商蛇口）以10.75亿元竞得经开区紫云路以南、青龙潭路以西地块，居住用地成交单价1300万元/亩。

地块编号经开区JK202113号，地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，地块面积92.08亩，土地用途为居住教育用地，容积率≤2.0，起拍价如下：居住1265万元/亩、幼儿园95万元/亩，居住用地最高限价1450万元/亩，地块最高总价11.97亿元，商品住宅平均备案价19376元/平，配建保障性租赁住房比例25%。

合肥城建发展股份有限公司以41.53亿元竞得包河区祁门路以南、包河大道以东地块，居住用地成交单价1950万元/亩，住宅楼面价A地块约10446.38元/平，B地块和E地块约12187.44元/平，溢价率11.75%。

地块编号包河区BH202105号，地块位于包河区祁门路以南、包河大道以东，地块面积278.04亩，土地用途为商住用地，容积率1.0-2.8，起拍价如下：商业用地400万元/亩；居住用地1745万元/亩；幼儿园用地100万元/亩，居住地最高限价2000万元/亩，地块最高总价45.52亿元，商品住宅平均备案价20826元/平，配建保障性租赁住房比例20%。

此外，安徽汇筑置业有限公司以19.96亿元竞得包河区合作化路以东、万佛湖路以北地块，地块编号包河区BH202104号，居住用地成交单价1711万元/亩。

祥源房地产集团有限公司以13.33亿元竞得庐阳区四里河路以东、北一环以北地块，地块编号庐阳区LY202106号，居住用地成交单价1950万元/亩。

郑州航空港区盛世宏图置业有限公司以9.61亿元竞得庐阳区八公山路与新抬路交口地块，地块编号庐阳区LY202107号，居住用地成交单价1330万元/亩。

安徽皖投置业有限责任公司以13.06亿元竞得经开区始信路以东、石门路以北地块，地块编号经开区JK202112号，居住用地成交单价1950万元/亩，装配率60%。