中建三局+中建五局总价93.7亿元竞得北京海淀区2宗地块

中国网地产讯 10月18日，北京第二轮集中供地竞拍2宗地块触得竞价上限转入竞高标准住宅方案阶段最终结果公布。最终，中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体（中建三局+中建五局）以总价93.7亿元竞得海淀区2宗地块。

据悉，10月13日，京投、中海、中建三局+中建五局、华润+城建、建工+首开+住总、懋源、中铁置业等房企参与京土整储挂（海）[2021]044号地块竞拍。经华润+城建报价44.4亿元后触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6200平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率5.96%，又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入竞高标准住宅方案。

最终，中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体（中建三局+中建五局）以44.4亿元竞得京土整储挂（海）[2021]044号地块，高标准商品住宅建设方案设计单位为华通设计顾问工程有限公司。

地块编号京土整储挂（海）[2021]044号，地块名称海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块，土地用途为二类居住用地，配建"保障性租赁住房"。建设用地面积2.53万平，规划建筑面积6.15万平，土地开发程度为六通一平，起始价41.9亿元，最高限价44.4亿元。

据土地出让文件显示，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。

据悉，10月13日，中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建、建工+首开+住总参与竞拍京土整储挂（海）[2021]045号地块。经华润+城建报价49.3亿元触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6900平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率6.02%。又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

最终，中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体（中建三局+中建五局）以49.3亿元竞得京土整储挂（海）[2021]045号地块，高标准商品住宅建设方案设计单位为华通设计顾问工程有限公司。

地块编号京土整储挂（海）[2021]045号，地块名称海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块、0803-633地块，土地用途为为二类居住用地及教育科研用地，配建“保障性租赁住房”。建设用地面积3.12万平，规划建筑面积7.13万平，土地开发程度为六通一平，起始价46.5亿元，最高竞价49.3亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建建筑规模6900平方米的“保障性租赁住房”，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格493000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模6900平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市海淀区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。