绿地控股前三季度营收4268亿元，房地产结转1496亿元

绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）10月25日披露2021年第三季度报告。

前三季度，绿地控股累计营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润111.64亿元，同比减少7.28%，每股收益0.87元，净资产收益率12.42%；经营性现金流量净额490.5亿元，同比增长880%。

具体看，房地产业销售去化方面，三季度单季完成合同销售金额661亿元，回款670亿元，回款率达到101%；前三季度累计完成合同销售金额2302亿元，同比增长6%，销售面积1817万平方米，同比增长3%，回款2136亿元，同比增长8%，回款率93%。交付结算方面，前三季度累计完成竣工备案面积1460万平方米，交付面积1621万平米，结转营业收入1496亿元。

前三季度，累计新增房地产项目储备41个，权益土地面积294万平方米，权益计容建筑面积648万平方米，权益土地款304亿元。

截至三季度，基建产业完成营业收入2114亿元，同比增长44%；新签合同5457亿元，同比增长37%，其中新签10亿元以上重大项目65个（包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个）。

绿地控股表示，截至三季度末，该公司总资产13943亿元，净资产948亿元，净资产较年初增长了12%。三季度进一步压降有息负债296亿元，前三季度已累计压降有息负债645亿元，有息负债占比下降至21%，因房地产预售而形成的合同负债及预收款项占比提升至39%。从产业看，受到重点监管的房地产业有息负债占比下降至60%左右，基建、消费等非房地产业有息负债占比约40%；从周期看，短期借款降至225亿元，较年初下降30%，一年内到期的非流动负债降至274亿元，较年初下降63%；从来源看，债券占比低于20%，信托等融资不足5%。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，当前，从严从紧的调控仍然在持续之中，外部环境的压力对全行业都是客观存在的。下一步，绿地将把稳发展、防风险放在更加重要的位置，持续练内功、提质量，夯实加固企业高质量发展的基础，不断提升企业发展能级与核心竞争力。公司将落实好已经制定的路线图、时间表，继续推进降负债、去杠杆工作；确保现金短债比及净负债率指标达到央行监管要求，尽早实现“两条红线”达标转绿，并推动扣除预收账款后的资产负债率进一步回落，为全面完成“三条红线”转绿降档目标创造条件。着力加强现金流管理，在风险可控的前提下冲刺年度各项目标任务，确保全年工作平稳收官。

截至10月25日，绿地控股报4.49元，跌幅0.66%。