中交地产拟437.02万元转让惠州中交项目公司2%股权

11月26日，据北京产权交易所消息，中交地产拟转让惠州中交置业有限公司2%股权，转让底价437.02万元。信息披露起止日期为2021年11月29日-2021年12月24日。

披露信息显示，惠州中交置业有限公司成立于2021年4月20日，注册资本1亿元，实收资本1亿元，属于国有控股企业，法定代表人王剑。

公司经营范围包括房地产开发经营，物业管理，停车场服务，房地产咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），住房租赁，以自有资金从事投资活动，建筑材料、建筑工程用机械的销售等。

标的公司由深圳中交房地产有限公司持股99.96%，中汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持股0.04%。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳人民币131万元的交易保证金至北交所指定结算账户（以到账时间为准）。

意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织；意向受让方应具有良好的商业信用，且具有良好的财务状况和支付能力。

2021年3月29日，深圳中交房地产联合中汇（深圳）咨询管理合伙企业有限合伙9.6亿元竞得GZK2021-16地块，溢价率达24.6，折后楼面价2814元/㎡。该地块位于仲恺陈江街道，用地面积122084㎡，最大建筑面积341835㎡（其中17092㎡≤商服建筑面积≤34184㎡）。

按照规划，该地块竞得人须安排返还安置住宅物业面积132300㎡，建成后无偿移交陈江街道办事处用于安排拆迁户使用。该宗地须单独配套建用地5240㎡的12班幼儿园，同时还需联合建筑社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、老年人日间照料中心。

值得注意的是，今年5月25日，中交地产成功竞得惠州市2021（储备）6号地块。项目占地面积为4.36万㎡，容积率2.8，计容建面12.21万㎡。项目位于惠州市博罗县罗阳街道博中路东侧，紧邻在建的博中东江大桥和滨江路。此次为中交第四次布局惠州。

11月23日，中交地产在北京产权交易所挂牌厦门中泓房地产有限公司2%股权，转让底价2288.81万元。

厦门中泓房地产有限公司成立于2020年9月27日，注册资本7.7亿元，经营范围包括房地产开发经营；标的企业深圳中交房地产有限公司持股50.99%，保利海西实业有限公司持股49%，中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持股0.01%。

截至2021年10月31日，厦门中泓房地产有限公司营业亏损881.2万元，净亏损655.36万元，资产总计49.54亿元，负债总计41.92亿元，所有者权益7.62亿元。

资料显示，厦门中泓主要负责开发厦门市翔安区2020XP09地块。2020年8月，深圳中交联合体以38.5亿元竞得，占地面积5.52万平米，建筑面积约为16.87万平米，深圳中交的权益比例为50.99%，土地用途为居住、商业等。