融创相继转让三个项目公司股权 接盘方均有国企背景

中新经纬1月19日电 (薛宇飞)近日，中新经纬查询工商信息发现，融创在近段时间相继转让了至少3家项目公司的股权，这些项目分别位于武汉、昆明。公开信息显示，这些公司开发的项目整体投资开发规模不小。

据天眼查数据显示，2022年1月18日，武汉融灏房地产开发有限公司两个持股比例分别为49%、17.4%的融创系股东的股权发生变更，变更后，均由首创置业控制。这样一来，首创置业成为武汉融灏房地产开发有限公司的最大股东。官网显示，首创置业是首都创业集团有限公司旗下、北京市国资委所属的大型国有企业集团。

2019年，由武汉融灏房地产开发有限公司控制的武汉融创惠业房地产开发有限公司以70亿元的价格拿下如今的一江源项目地块，意图打造成为武汉市大型的城市综合体。

2022年1月17日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司的股权发生变更，股东浙江武越置业有限公司的持股比例由50%升至85%，长沙融创汇房地产开发有限公司的持股比例则由50%降至15%。浙江武越置业有限公司是由武汉城市建设集团有限公司全资持有的孙公司，而后者隶属于武汉市国资委。长沙融创汇房地产开发有限公司隶属于融创控股集团。

公开信息显示，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司开发的武汉城建·融创甘露山文创城项目，定位为世界级一站式文旅综合体，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元，建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体，全球最大的水主题综合娱乐度假区，中西部最大的主题文旅项目。

另外，2021年12月31日，融创系公司昆明融创驰瑞房地产开发有限公司退出昆明华创云房地产开发有限公司股东序列，将其持有的40%股份全部转让给了广州华郡房地产开发有限公司，后者由珠海华发集团间接控制。官网显示，珠海华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团。转让后，加上此前广州华发房地产开发有限公司持有的40%股权，昆明华创云房地产开发有限公司由华发系持有80%的股份。

同样，昆明融创驰瑞房地产开发有限公司开发的融创文旅城二期项目规模较大。据克而瑞数据显示，2019年，昆明融创文旅城年成交金额107亿元，年成交面积达74.3万平方米，其销售额远超以往年度销冠，成为昆明首个年度单盘超百亿项目，也成为昆明首个冲进全国前十的单盘项目。

近来，不少地产企业资金面承压，融创转让项目公司股权的动作，也被外界解读为快速“回血”。此前的1月13日，融创中国选择二度配股筹钱，以“先旧后新”的方式配售4.52亿股股份，配售价为每股股份10港元，配售募资金额达到45.2亿港元。本次配股价格，较2022年1月12日(即配售及认购协议日期)在香港联交所报收市价每股11.80港元，折让约15.3%。(中新经纬APP)