中指研究院：上周土地市场整体供求环比走高 宁波宅地成交额超250亿

中国地产讯 1月24日，中指研究院分析称，上周楼市成交下行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市环比下降，仅二线代表城市环比微升。监测城市库存总量环比下降0.06%，深圳库存降幅明显。地市整体供求环比走高，宅地成交量显增，整体均价较上周上扬，宅地均价环比上升。出让金总额倍增，宁波收金逾250亿领衔。房企融资以中期票据为主，拿地城市集中在宁波、深圳、成都等。

一线城市：整体成交下行，上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降19.9%，上海降幅较大，约为35.0%；北京居其次，降幅约为13.8%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为42.9%。其中，深圳降幅较大，约为63.0%；广州居其次，降幅约为48.78%。

二三线城市：超三成城市成交环比上升，济南升幅显著

二线代表城市环比上升1.4%，同比下降17.9%。环比上升的城市中，济南升幅显著，为26.5%；南京居次位，升幅为22.6%。三线代表城市成交量环比下降23.7%，惠州降幅较大，为34.2%。同比来看，三线代表城市整体下降49.6%。

库存：库存总量有所下降，深圳降幅显著

监测的7个代表城市库存环比整体下降0.06%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，约为2.2%，北京降幅为0.7%，位居第二，杭州降幅为0.5%，位居第三；监测的城市中，温州升幅较大，约为1.4%。

土地市场总体情况：整体供求环比走高，宁波收金逾250亿领衔

整体供求环比走高，宅地成交量显增，整体均价较上周上扬，宅地均价环比上升。出让金总额倍增，宁波收金逾250亿领衔。二线城市交易活跃，苏州逾3亿挂牌5宗地块。

各线城市：一线城市量涨价跌，二线城市收金倍增

一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求较上周增加，成交均价及收金走高，宅地供应量倍增，成交方面各指标均增。