碧桂园服务拟收购中梁百悦智佳约93.76%股权

新京报讯（记者 饶舒玮）2月14日晚间，碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）宣布，拟收购中梁百悦智佳服务有限公司（简称“中梁百悦智佳服务”）约93.76%股权。公告并未披露此次收购的金额。

根据碧桂园发布的公告显示，2月11日，碧桂园服务的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司（简称“碧桂园物业香港”）与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑、李家城及马飞订立具有约束力的股权收购协议。根据协议，碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务约93.76%股权。

碧桂园服务方面表示，上述收购事项将补充集团的业务，有利于集团加强在中高端住宅物业管理方面的品牌影响力，扩大小区增值服务潜力；且集团与中梁百悦智佳服务及其附属公司的项目在业务区域重合度较高，有利于未来在业务重合区域整合双方优势，降低运营成本，提高盈利水平。 

截至2022年2月14日，碧桂园物业香港持有中梁百悦智佳服务约6.24%股权。收购事项完成后，中梁百悦智佳服务将成为碧桂园服务的间接全资附属公司，其业绩、资产及负债也将会于碧桂园服务账目内综合入账。 

根据公告，中梁百悦智佳服务主要业务为投资控股，其附属公司主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务及小区增值服务。据悉，在2021年3月底，中梁百悦智佳服务就已获碧桂园服务投资，当时中梁物业与碧桂园物业香港签订了投资协议，后者持有中梁物业6.24%的股份。

2021年12月23日，中梁百悦智佳服务在二次递表后，成功通过港交所聆讯，但是后续未披露进一步上市进程。据中梁百悦智佳服务的聆讯后资料集显示，截至2021年6月30日，中梁百悦智佳服务有在管项目291个，签约管理的项目508个，在管总建筑面积约3320万平方米，签约总建筑面积约7120万平方米，有56.1%的在管建筑面积位于长三角。