当前观察：世茂集团出售北京分钟寺两项目股权，华润置地33.16亿元接盘

8月31日晚间，世茂集团公告称，出售4个项目公司部分股权，涉及北京两宗地块，交易总代价33.16亿元。

其中，第一地块涉及位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块；第二块地块涉及位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-41地块。

据了解，L-39地块为合生缦云项目，L-41世茂北京天誉项目。

(相关资料图)

早在2020年5月，北京成功出让三宗宅地，其中，位于丰台区分钟寺的L-39、L-41两地块，均被合生创展收入囊中，加之10天前收入的L-24、L-26地块，合生10日内在京豪掷180亿补充土储。

随后三宗地块分别引入世茂、金茂等参与开发。

根据公告，买方北京润置商业运营管理有限公司，该公司实际控制方为华润置地。

根据公告：

第一项目公司北京合力运兴置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第一卖方北京茂昊企业管理有限公司拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第一项目公司拥有及开发第一地块，其占地面积约为17,831.97平方米，及建筑面积约为85,715.27平方米，作住宅开发用途。

第二项目公司北京合盛润景置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第二卖方北京茂然企业管理有限公司拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第二项目公司拥有及开发第二地块，其占地面积约为29,750.73平方米，及建筑面积约为142,482.00平方米，作住宅开发用途。

第三项目公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第三卖方拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第三项目公司主要从事向在第一地块开发之物业的购房者提供室内装修服务。

第四项目公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第三卖方拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第四项目公司主要从事向在第二地块开发之物业的购房者提供室内装修服务。