世界级商业项目接连落地 广深引领培育建设国际消费中心城市

绵延的海滨长廊旁，总投资近百亿元的巨型商业体K11ECOAST，正在深圳南山太子湾片区崛起。该项目预计2024年底开业，计划打造成为粤港澳大湾区海滨文化零售新地标。

被视为广州第二家“太古汇”的珠江太古商业项目，在聚龙湾片区落地。这个保留着古村落、文化建筑、工业遗迹等历史记忆，又与现代艺术及国际潮流相融的综合商业体，将为广州增添国际级商业地标。

随着广州率先培育建设国际消费中心城市，深圳积极创建国际消费中心城市，吸引了多个高端大体量综合商业项目接连落地。更大体量、更高品质的商业体，将为广东打造粤港澳大湾区国际消费枢纽增添新动能。

在近日于深圳举行的2022广东消费中心城市特色活动启动仪式上，记者获悉，广东正构建“1+1+6”消费中心城市格局，除广州、深圳外，还将培育建设珠海、佛山、东莞、汕头、湛江、韶关等六大区域消费中心城市，带动全省实现消费提质扩容。

广深引领▶▷

世界级商业项目接连落地

作为K11内地首个旗舰项目，K11ECOAST项目总建筑面积达22.85万平方米，由超过50位全球顶尖艺术家及建筑设计师共同参与设计，拟打造成为中国最美最有影响力的海滨文化艺术区。

在广州，粤港澳大湾区首个免税综合体项目——广州北站中旅免税综合体项目亦在如火如荼地建设中。该项目总投资预计136亿元，计划2025年开业。

尽管各地消费、商业市场受到新冠肺炎疫情影响，但广州、深圳建设国际消费中心城市步伐依然加快，一众中外商业地产、文旅企业加速且加大在广东投资布局，不少项目在立项时就对标世界级商业标准建设。与此同时，广东消费升级、消费活跃的氛围，也推动多地进行商圈更迭、商场品牌调整和改造。

目前正在广州荔湾区建设的聚龙湾商业项目，目标就是打造国际级商业地标项目。珠江实业董事长高东旺曾说，作为清代以来十三行“一口通商”起源地，聚龙湾片区是新时代粤港澳大湾区广佛城市圈的核心区域之一，具有传统商贸历史和天然商业基因。“我们将与太古地产一起，发挥双方优势，打造粤港澳大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区。”

在国际消费中心城市政策资深专家、商务部研究院流通与消费研究所副所长关利欣看来，国际消费中心城市是现代化国际大都市的核心功能之一，是消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点，具有很强的消费引领和带动作用。

“广深两城近年来不断打造世界级地标商圈，是出于满足更加多元化消费需求的考虑。”世邦魏理仕中国区战略顾问部商业咨询负责人钟廉军认为，拥有高能级辐射、更高端消费需求的世界级商圈，能吸引更多国际级品牌进入。

多元发展▶▷

做大做强区域消费终端服务

在湖光山色间露营，在欢声笑语中闯关……走进横琴星乐度·露营小镇，星空房车、野奢帐篷、星立方别墅、特色木屋等露营单元错落有致，与小横琴山融为一体，吸引众多粤港澳游客前来。

目前，珠海正通过消费折扣福利发放等方式，吸引年轻消费者打卡珠海，并通过网红消费带动旅游、美食、酒店及周边景点、商圈消费。

绵长的海岸线、茂盛的红树林、丰富的海产品、独特的港城风味……在湛江，海滨城市的文旅优势愈发凸显，吸引了不少旅客。不仅如此，湛江还结合农业生态游消费，通过节庆直播、网红带货等形式推广湛江农业生态游资源，打造全年文旅海洋消费活动。

作为广东正在推进的贸易高质量发展十大工程之一，“粤港澳大湾区国际消费枢纽工程”的重点是支持广州加快培育建设、深圳积极争创国际消费中心城市，打造一批世界级消费地标和商圈，培育一批高能级消费平台，推动珠海、佛山、东莞、汕头、湛江、韶关区域消费中心城市建设，加快引进一批支撑性实体商业项目。

近日，2022广东消费中心城市特色活动正式启动，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、韶关、东莞、湛江等八大城市，将围绕品牌消费、平台消费、首店消费、免退税消费等主题开展促消费活动，推广培育本土消费品牌，发展商旅文体联动消费，打造消费新地标。

在戴德梁行中国区商业地产部董事总经理甄仕奇看来，广东可以依托产业、景观、文化做大做强区域性的服务终端，通过扶持老字号或者特色商品品牌等，形成地域符号。

在培育建设消费中心城市的过程中，城乡消费结构也是不少学者关注的焦点。中山大学区域开放与合作研究院院长毛艳华认为，近几年广东的农村、乡村消费增长很快，“要通过国际消费中心城市、区域消费中心城市等城市的规模效应，带动城乡消费，让城市消费提升起来、农村消费稳定增长”。

“广东一方面要立足国际视野、集聚优质消费资源，注重突出不同城市的特色，实现错位发展，多渠道引进适应消费升级的资源，拓展买全球、卖全球的消费供给网络;另一方面，引导本土企业提高优质产品和服务的供给水平，满足不同消费群体的多样化需求，加快打造新发展格局战略支点。”关利欣说。