金隅+首开+建工36.6亿元竞得北京昌平北七家1宗涉宅用地 溢价率1.95%

中国网地产讯 10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

据悉金隅+首开+建工、中铁置业参与竞拍京土整储挂（昌）[2021]058号地块，最终金隅+首开+建工36.6亿元竞得，溢价率1.95%。

地块编号京土整储挂（昌）[2021]058号，地块名称昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块、PF-05地块，土地用途为二类居住用地及绿隔产业用地，配建“保障性租赁住房”。建设用地面积7.97万平，规划建筑面积17.84万平，土地开发程度为五通一平，起始价35.9亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格41.28亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。本次出让宗地内须配建建筑规模47500平方米的“保障性租赁住房”。

本次出让宗地中PF-04地块内，竞得人需向北京市昌平区北七家镇平坊村村民委员会、北京市昌平区北七家镇平坊村股份经济合作社提供总建筑规模20280平方米劳动力安置用房，由北京市昌平区北七家镇平坊村村民委员会、北京市昌平区北七家镇平坊村股份经济合作社以8056元/平方米价格回购。

此外，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。