市场租金企稳回升 三季度北京写字楼市场空置率下降

近日，戴德梁行发布的《2021年三季度北京写字楼零售市场报告》显示，持续活跃的市场和强劲的需求使北京整体市场租金企稳回升，北京全市和五大核心商圈市场租金在连续十个季度持续下跌后首次迎来小幅上扬，分别环比上升1.8%和1.7%。

报告指出，三季度北京整体写字楼市场空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。全市三季度净吸纳量高达24.2万平方米，为自2018年二季度以来单季最高值。值得一提的是，三季度高科技企业写字楼的成交情况继续领跑。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示：“从全市写字楼租赁成交方面来看，本季度高科技企业表现继续活跃，成交占所有行业总成交面积的50.8%，其次为金融业和专业服务业。”

截至三季度，北京全市新入市写字楼体量已达56.7万平方米。“预计四季度，仍将有约41万平方米的新项目投放市场，届时，北京全年写字楼市场新增供应将接近100万平方米。”戴德梁行北区研究部主管魏东说，“预计年底，大量的新增供应或将继续拉高北京整体市场空置水平，而平均租金水平将随着市场的活跃度和业主的信心继续保持稳定。”