宁波二批集中供地落幕：28宗地揽金超175亿，仅3宗溢价成交

新京报讯（记者 饶舒玮）11月4日，宁波第二批集中供地正式收官。据中指研究院方面的统计，该批次推出的46宗地块中有28宗成交，另有18宗流拍，总成交价约为175.19亿元，合计出让面积约2809.64亩，总规划建筑面积446.9万平方米。值得一提的是，为期两日的竞拍中仅3宗地块溢价成交，最高溢价率约7.6%。

11月4日当天，宁波第二批集中供地进入第二日，计划出让17宗涉宅用地，最终成交11宗，流拍6宗，成交总额约29.64亿元。从拿地情况来看，具有国资背景的企业为多数，如明州投资、奉化城投、江北城投、中建国际、鄞城集团、湾区开发集团等。

其中，鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）由福州市雍景湾房地产有限公司与宁波东钱湖投资开发有限公司联合体竞得，成交价即起始价约5.79亿元。天眼查信息显示，福州市雍景湾房地产有限公司由深圳招商房地产有限公司间接持股49%。据了解，该地块位于鄞州区百丈街道，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地，出让面积约1.35万平方米，容积率3.5。出让文件规定，该地块按“定品质”要求出让，项目商品住宅毛坯销售均价不高于36900元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40590元/平方米。

相对比宁波的首批集中供地，本批次的竞拍显得“冷静”不少。据此前报道，今年5月26日-27日，宁波的首批集中供地共推出29宗地块，全部顺利出让，揽金358亿。其中，19宗地块竞拍触及“封顶价”，占比65.5%；竞自持租赁住房的地块达到10宗。