广东惠州：两楼盘因销售价格明显低于备案价被暂停网签

为促进房地产市场平稳健康发展，进一步规范房地产市场秩序，11月4日，广东省惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度查处违法违规房地产开发企业的情况通报》，11个房地产开发企业及项目被通报，责令限期整改。

惠州市住建局官网显示，10月27日至29日，惠州市住房和城乡建设局联合市委网信办、市发展改革局、市公安局、市自然资源局、市市场监管局、市城管执法局，市住房公积金管理中心，国家税务总局惠州市税务局、惠州银保监分局等10个单位组成四个检查小组，分赴各县（区）开展房地产市场秩序专项检查，持续整治房地产市场秩序。

检查范围包括房地产开发企业及在建在售商品房项目。重点检查群众投诉多，配套设施不完善，以及是否规范销售等问题，进一步净化市场环境，维护群众合法权益，确保房地产市场持续稳定发展。检查组共检查26个房地产开发项目销售中心，查处11个存在违法违规经营行为的项目。

被通报的违法违规企业，存在的问题主要有：项目公示材料不规范，没有公示《商品房预售许可证》原件；项目样板房改变规划设计，改动内部墙体；认购合同条款不合理、没有公示不利信息；项目没有按照政府备案价格销售，销售价格明显低于备案价；项目委托代理销售的房地产经纪机构没有备案等。

其中，惠州中奕房地产开发有限公司和惠州狮峰实业有限公司两家企业因销售价格明显低于备案价被暂停网签并责令限期整改。

《2021年第四季度违法违规企业及项目名单》显示，惠州中奕房地产开发有限公司因云昱花园项目约30户销售价格明显低于备案价，未按政府备案价格要求销售商品房，被暂停网签并责令限期整改。惠州狮峰实业有限公司因奥园誉博府项目约8户销售价格明显低于备案价，未按政府备案价格要求销售商品房，被暂停网签并责令限期整改。

情况通报指出，检查组现场下发《责令改正通知书》，责令限期整改。其中4家企业已整改，2家企业暂停网签，1家企业封闭样板房。

接下来，惠州全市各级责任部门将继续加大房地产市场秩序专项整治力度,严厉打击房地产领域违法违规行为，进一步整治和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。