中信置业拟7493.52万元转让大洲偃师公司95%股权

11月15日，据北京产权交易所消息，中信集团旗下公司中信置业拟转让中信置业大洲偃师有限公司95%股权，转让底价7493.52万元。

披露信息显示，中信置业大洲偃师有限公司成立于2019年10月15日，注册资本6600万元，经营范围包括房地产开发、经营；房地产信息咨询服务；物业管理服务。公司由中信置业有限公司持股95%，郭智持股5%。

据主要财务指标显示，截至2021年09月30日，中信置业大洲偃师有限公司营业利润、净利润为-112.48万元，资产总计6887.58万元，负债总计667.08万元，所有者权益6220.5万元。

交易条件显示，本次交易价款一次性支付；本项目不接受联合受让，也不得采用信托委托方式受让。

意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币1000万元的交易保证金至北交所指定账户。意向受让方须同意在《产权交易合同》生效后5个工作日内代标的企业向中信置业有限公司偿还欠款556.403094万元；本次股权办理工商变更的同时，标的企业须变更公司名称，不得使用中信商号、商标。

意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织；意向受让方应具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

中信置业大洲偃师主要负责开发中信雅园项目。该项目位于洛阳偃师市，东临文化路、南靠凤凰北路。土地用途为二类居住用地，规划用地面积50027.74平方米，总建筑面积约9万平，建筑密度34.9%，绿地率30.5%，建筑限高24米。共计规划8层洋房18栋，独栋3层商业1栋。规划主力户型三类：三室两厅两卫（约110㎡，约125㎡），四室两厅两卫（约135㎡，约140㎡），四室两厅三卫（约160㎡）。

据悉，中信置业有限公司是中信集团为适应经济转型需要，积极配合国家城镇化发展战略规划的实施，为改善和提升城市功能并结合自身优势而设立的。

中信置业自成立以来，以城市商业地产投资开发、运营管理及金融化运作为主营业务，产品业务涉及城市综合体、酒店物业、装修装饰、出租汽车、网络科技、资产运营、基金管理等多种业务。