惠誉确认中梁“B+”评级 肯定其流动还款能力

11月19日，惠誉确认中梁控股（2772.HK）的长期发行人违约评级为“B+”， 除此之外，惠誉还确认了“B+”的高级无担保评级，恢复评级为“RR4”。 在更新的企业评级标准发布后，惠誉已从 2021 年 10 月 20 日将这些评级从标准观察名单 (UCO) 中删除。

惠誉在报告中指出，中梁维持B+评级得益于其规模大、经营多元化。其 2020 年的权益合同销售额为人民币 1,020 亿元，2021 年 首10 月的权益合同销售额为人民币 790 亿元。中梁拥有以长三角为重点的多元化土地储备。为期 2.8 年的土地储备为中梁在未来几个月内暂时缩减土地收购提供了一定的灵活性，而不会破坏长期业务发展。

另外，惠誉还肯定了中梁的流动性还款能力。惠誉估计中梁有 12 亿美元的公众资本市场债务到期至 2022 年 8 月，扣除近期回购未偿还债券后, 其中包括已被公告注销的2021 年 11 月到期的优先票据 9700 万美元、2022 年 1 月到期的 2.28 亿美元、2022 年 5 月到期的 2.93 亿美元、2022 年 7 月到期的 4.35 亿美元、2022 年 8 月到期的 1.5 亿美元。惠誉认为，中梁从项目公司获得销售收益的渠道没有中断，内部现金生产能力完好无损，这可以缓解其近期的还款压力。