房子促销甩卖!房企的“双11”还没结束
中新网客户端北京11月18日电 (左宇坤)“最近都在忙‘双十一’,昨天晚上我是快12点才下班的,下班路上边走边哭,就是觉得难过,现在这行情真是要坚持不下去了。”在某二线城市做置业顾问的林珊(化名)告诉中新网。
各大电商平台的“双十一”活动已走向尾声,但房企的“双十一”还远远不愿结束。
还没结束的房企“双十一”
“‘双十一’只是一个借口罢了,‘金九银十’表现得不好,领导们正想尽办法希望能在年底前回点暖。”林珊说。
11月15日,国家统计局公布了1月-10月全国房地产开发投资和销售情况。今年“银十”的楼市销售不及预期,销售面积出现六年来新低。而在供给端,受集中供地等政策影响,房地产开发投资增长持续放缓,增速已连续八个月收窄。
“没人买啊!环京地区的楼市表现很不理想,回款特别凄凉。银行贷款政策又比较紧,公司资金周转不开,已经停止拿地了。”北京某房地产企业财务资金部工作人员表示。
在融资渠道不畅的情况下,降价销售成为了回笼资金最直接有效的手段。于是,房地产行业这个漫长的“双十一”,归根结底其实是一场围绕现金流的保卫战。
“‘双十一’的优惠力度还是挺大的。首先我们推出了十套位置楼层都不错的特价房源,原价都在100万出头,优惠最多的降价了12.5万。还有直降1111元、家具配套礼包、到访抽奖等众多活动。”山西太原一置业顾问孙先生告诉中新网,活动期间售楼处人流量明显增加了三、四成,“双十一”当天特价房就售出了7套,其他房源售出了8套。
孙先生表示,目前太原无论是主城区还是环城板块房企降价几乎是普遍现象。“说实话我们也不想降价,本来生意就不好,这不是越做越赔钱嘛。但周围同行都在降,不降就更没活路了。”
“对于企业而言,保证眼下现金流健康和不出现流动性问题才是第一位的,活下去、留得青山在,才有下一步进行调整的机会,因此舍弃利润空间来捍卫现金流也是当今的理性之举。”IPG中国首席经济学家柏文喜表示。
“上头”的买房人
“楼市越冷,我的心越暖。”有网友曾如此评价。身在江苏苏州的符薇(化名)就是一名趁着“双十一”活动成功购房的消费者。“首付三成月供12000元,活动价格比原价低了大概二十万吧。虽然楼层稍低但我还是很满意的,因为没有这个活动我是肯定买不起的。”
就像“双十一”不少人“激情剁手”一样,买房人的“双十一”也多少带了点冲动成分。“售房部在一个公园里,旁边有片大草坪,有很多人在上面野餐、遛狗,养狗的我一下就被这个场景打动了!之后看楼盘也比较理想,已经看房很久的我几乎没有犹豫就拍板了。”符薇回忆说。
“开发商会把房源和底价报给我们,我们有专门的工作人员根据朋友圈、宣传页、抖音、直播等不同传播渠道设计文案,往往会有‘抄底价’‘骨折促销’等吸引人眼球的字眼,氛围营造得非常到位。就真的会有不少客户头脑一热,甚至价格还没算清就‘秒杀’式下单。”某省会城市房产中介翟女士告诉中新网,事后冷静下来反悔的客户也不在少数。
“但确实,因为今年情况特殊,回款的压力摆在眼前,开发商们确实也实打实地‘割肉’了,且力度是远大于往年的。”翟女士说,往年的特价往往只是吸引客户的营销手段,工抵房都是“顶天立地”的楼层,就算有个别高层一般人也买不到。单价三万起的房源宣传页上就敢写2XXXX元,总价最多也就能优惠5-6万元。
“但今年,一套房优惠10-20万元的不在少数。特别是如果不介意楼层的话,大多都能达到8折起步。”翟女士说,在自己看来确实是个捡漏的好时机。
房产人的十字路口
“我在地产干了十二年了,这么说吧,以前吃喝玩乐就把钱挣了,现在抓考勤、抓培训、还裁员了一百多人。”热闹促销的背后,在翟女士看来,恰恰是行业不景气的表现。
不久前,翟女士的一位老同事刚刚离职。“33岁的年纪,十几年的工作经验。老话说十年磨一剑,没想到刚磨出来就被淘汰了。转行做房屋托管,无底薪一个月只开了两单,太难了。”翟女士曾经的同事们,有的转行去做保险、金融,也有的去卖面包、卖甜品、卖阿胶。
不单单是房地产行业本身,建筑设计等相关行业也面临着大规模的裁员降薪。做了四年的园林资料员的小李,也因为房地产的蝴蝶效应成为了被劝退的一员。
“目前面前有两条路,要不自己创业,要不就转预结算岗位。按理说后者更理想,但因为行业不景气导致大批人员流入市场,竞争大大加剧了。”对于自己的未来,小李还很迷茫。
但在上海从事地产行业设计工作的林灵(化名)看来,这其实也不失为一个好的情况。“我觉得,所谓的行业不行,更多的是指之前浑水摸鱼、想趁机捞快钱的不行了。”
林灵说,自己的工作是项目制,接触过很多在前几年行业膨胀时跑进来想捞一笔的人:有图纸都看不懂,不会审图也不解决问题的设计;有所有问题都推给设计,不解决任何施工问题的工程;有算账都不会算,天天漏项的成本;有只知道塞自己关系供应商,却不解决供应商不配合问题的老总……他们大都在下半年潦草退场。
当下,中央频繁释放楼市维稳信号,金融机构对房地产贷款投放也明显提速。中信建投分析认为,按揭加速和房贷利率下行将形成共振,住房合理需求得到支持,但购房者预期的修复还需要时间,年末销售仍有压力,预计明年一、二季度可以看到销售回暖。
林灵和众多房地产人也都在期待着,一个更好的春天。(完)
图片
精彩推送
- 潘浩:第三轮集中供地,房企拍地积极性提高
- 房子促销甩卖!房企的“双11”还没结束
- 常州挂牌2宗住宅用地 总起始价45.05亿元
- 碧桂园服务:拟配售1.5亿股募资逾80亿港元 11月19日复牌
- 均瑶健康荣获2021中经新消费“年度国潮新消费领导品牌奖”
- 肺癌早期不易被发现 但是却有预警信号
- 天津市:2025年渤海海域地震监测能力达到2.5级
- 天津市:预计今年年底地铁8号线围护结构将累计完成62.1%
- 天津北辰消防依法查处一家隐患单位 要求及时整改
- 海事局创新构建“陆海空天”一体化船舶大气污染防治监管模式
- 婚前隐瞒重大疾病法院判决撤销两人婚姻关系 哪些属于重大疾病?
- 泰达街启动生活垃圾箱亭“1托N” 推动撤桶并点、定时定点投放垃圾
- 电动车充电棚安装摄像头 业主:再也不怕丢车、丢电池了
- 天津地铁6号线二期车辆顺利下线 填补滨海新区城市轨道车辆制造产业的空白
- 天津中新生态城开展原有光伏板的拆除工作 光伏光热一体化正式开建
- 大唐南澳勒门海上风电升压站已顺利完成上部组块建造及海上安装工程
- 快递自古就有 镖王津郊快意恩仇
- 2021年院士增选结果揭晓 南京地区“两院”院士人数仅次于北京,居全国第二
- 南京市将继续完善明城墙沿线和明外郭沿线的绿道脉络
- 下个月的世界智能制造大会开幕式上将揭晓结果并颁奖
- 第24届冬季奥林匹克运动会普通纪念币兑换工作将一直持续到11月24日
- 南京地质古生物研究所举行七十周年纪念活动 李四光先生办公旧址开放
- 南京美术馆新馆建设基本完工 定位为国家公益一类美术馆
- 多方发力、齐抓共管正在见效 往年常见的“好评返现”小卡片变少了
- 房产税、城镇土地使用税减免 收税优惠政策让企业纳税人获得幸福感
- 狭窄的出村道口勉强够一辆车通行 社区牵头改造村民纷纷点赞
- 阳光城:3支美元债展期全部通过 11月所有公开债务已完成展期
- 祥生控股集团:现有债务并无出现任何违约、控股股东并未质押任何股份
- 标普维持中梁控股长期发行人信用评级至“B+” 评估其流动性充足
- 中国交建:赵喜安辞任监事会主席
- 中国建筑:前10月新签合同总额26604亿元 同比增长7.5%
- 上实城市开发:拟为上药物流提供项目管理服务 管理费总额1000万元
- 卧龙地产:已全部出售125.02万股股票 提前终止2018年员工持股计划
- 东方盛虹荣获“2021年度最具竞争力企业”
- 有料有态度,冰雪时光的品牌定位与思考
- 轻纺城:拟出资5000万元参与认购领新基金
- 中国铁建:拟发行30亿元可续期公司债券
- 金融街:为金融街武汉置业提供19亿元债务融资担保
- 冠城大通:终止分拆大通新材上市
- 张江高科:完成发行8亿元超短期融资券 票面利率2.5%
- 科技驱动变革 创新决胜未来 2021阿里巴巴诸神之战“5G+物联网赛道”全球总决赛圆满收官
- 梦想加持续深耕北京,三元桥华瑞大厦空间正式开业!
- 中指研究院:近几年海外债迅速增长 房企积极应对偿债风险
- 龙湖联合体3.86亿元底价摘得南昌1宗住宅用地
- 中指研究院:明年上半年是海外债到期高峰 房企需开源节流
- 中指研究院:销售难加融资难 致使房企出现流动性问题
- 金隅集团:拟发行20亿元公司债券
- 保险资金可投资公募REITs 同时划定了投资门槛
- 巨头支付互联互通再迎新进展 腾讯云闪付全面互联
- 精选店不灵?德克士抢占一线市场的计划似乎有变
- 北京市各区正积极“抢占”首店资源
- 首日服务器被挤爆《魔兽世界经》经典怀旧服用情怀套玩家
- 宁波银行荣膺“2021卓越竞争力价值成长银行”
- 三座乐园开工 乐高能分得更多的“蛋糕”吗?
- 一些城市电价顶格上浮20% 电厂发电意愿提升
- 监管已就位 毁誉参半的剧本杀再也不能“杀疯了”
- 大股东曝董事违规报销 ST光因内部矛盾“吃”深交所关注函
- 傍上马斯克的利欧股份 “一”字涨停收盘
- 格力电器接盘盾安环境 浙江富豪卖资产还债
- 煌上煌“万家门店”计划的底气来自何处?
- 数罪并罚 康美药业原董事长获刑12年
- 雅居乐拟发行5年期24.18亿港元可交换债券 获国际长线基金认购
- 智能植物工厂上线 山西推动中医药振兴发展
- 山西为加快推进农业农村现代化创造良好道路交通环境
- 太原加速创建国家生态园林城市 完成园林绿化覆盖面积15840公顷
- 中国版权协会网络游戏版权委员会和上海交大知识产权学院联合发布《游戏版权年度报告》
- 企业微信和个人微信的区别?企业微信服务商哪家好?
- 《2021中国城市租住生活蓝皮书》发布:超65%租客首选机构化长租房
- 龙光集团:购回并注销1805万美元2022年到期票据
- 晋城城区:集中力量清洗城市主要道路 擦“靓”了城市环境新颜值
- 山西省4家上榜全国家庭农场典型案例名单
- “十四五”期间 “三峡智慧”计划在云南投资150亿元
- 云南省首个“国家咖啡标准化区域服务与推广平台”获国家标准委批准立项
- 云南:上周12大类商品环比呈“9涨1平2跌”态势运行
- “证照分离”改革全覆盖 营商环境的“呈贡速度”成企业发展的沃土
- 7000多棵梨树遍全村 洱源茈碧湖梨园村“千树万树梨花开”
- 云岭工匠、云南省刺绣工艺大师彭萍:将现代技术与艺术融合刺绣作品
- 昆明拟投资逾53亿元建98公里滇池绿道
- 昆明这4条道路改为单行 提升金马街道昆东老旧小区片区道路的通行效能
- 翠湖公园进一步提升景区品质 挖掘历史文化重现翠湖八景
- 松达婴儿山茶油洗发沐浴露温和清洁滋润养肤宝宝秋冬洗浴不伤肤
- 迪适兰托专注于守护宝宝肠道健康,做妈妈们养娃路上好帮手
- 蓝光地产杨铿诈骗银行55亿元资金?蓝光回应:谣言
- 万科发文“节衣缩食”,要求“减少不必要的费用支出”
- 碧桂园服务:于今日九时正起短暂停止买卖
- 北交所开市三天新开户29.5万户
- 浙江兴悦控股3.15亿元底价摘得湖州长兴1宗商住用地
- 为何不吸烟30岁却有个70岁的肺?年轻人需警惕呼吸道反复感染
- 上海乐高乐园项目开工 预计于2024年开园
- 河东区消防救援支队学习各种水域救援方法
- “中国1120心梗救治日”包含了两个“120”
- 心衰患者饮食注意事项 心衰患者的自我管理
- 肺结节并不等同于肺癌 肺结节那么小手术也可以小一点吗?
- 打造绿色高质量发展新宁河 七里海保护修复“十大工程”已完成7项
- 天津市东丽区社区“健身房”获赞 各类体育器材和休闲座椅半年内全部完工
- 和平区围绕打造“五大道洋楼消费名片”目标 提高国际消费影响力
- 和平区20项民心工程之一的口袋公园建设工程已接近尾声
- 西青区淤泥卫生填埋场投用 污泥全部实现减量化、无害化、资源化的处置
- “拼图漂流记”主题课后服务活动走进南开区校园
- 智能化仓储物流项目助力天津静海商贸物流的发展
财经
要闻
公司
保险资金投资公募REITs开闸了!11月17日,银保监会下发《关于保险资金投资公开募集基础设施证券投资基金有关事项的通知》(以下简称《通知》)
详细>>巨头支付互联互通再迎新进展。11月16日晚,北京商报记者从腾讯方面获悉,微信小程序支付自助开通银联云闪付功能正式上线,商户可以在微信支
详细>>德克士抢占一线市场的计划似乎有变。近日,北京商报记者独家发现,2019年新开的德克士精选店已经关闭,该店正是其针对一线城市推出的新门店
详细>>北京市各区正积极抢占首店资源。11月17日,北京商报记者在北京培育建设国际消费中心城市新闻通气会上了解到,发展首店经济依旧是门头沟、怀
详细>>网游《魔兽世界》推出经典怀旧服仅2年时间,怀旧服中的怀旧服又迫不及待地上线了。11月17日,《魔兽世界》怀旧服正式上新经典旧世赛季服。
详细>>绿田机械股份有限公司(简称绿田机械)将于2021年3月18日首发上会。绿田机械拟在上交所主板上市,本次公开发行股份数量不超过2200万股,占发
详细>>