环球视点！成都第二批集中土地收官，53宗地块总成交金额约402亿元

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7月14日，为期三天的成都第二批集中供地正式收官，本次共出让55宗土地，总面积约3040.1亩；最终成交53宗，总面积约2914.73亩。其中，35宗底价成交，18宗溢价成交，2宗流拍，11宗为触发限价后抽签竞得，成交总额约为402亿元。

本次供地除青白江区和新津区不再限定清水房价外，其余区域仍在“限房价、定品质、竞地价”的基础上，优化并基本延续上批次“抽签竞得”的方式确定竞得人。

具体来看，华发、锦江统建联合体拿下成交总价最高的单宗地块，为锦江区三圣乡108.7 亩地块，成交总价约29.23亿元。

成都交投则以抽签形式拿下了成交楼面价最高的地块，为高新区大源24亩地块，成交楼面价22500元/平方米，成交金额7.04亿元，溢价率15%。

值得注意的是，本次土拍拿地最多的为华润置地和兴城人居。其中华润置地共竞得6宗地块，总面积约393亩，土地出让价款约87亿元。兴城人居同样竞得6宗地块（含1宗联合拿地）。

此外，陆港兴辰拿下了青白江3宗地，越秀、华添、武侯仁居荟、隆科凫兴各摘地2宗，保利、龙湖、华发、交投等也都有所获。

据此前报道，成都第一批集中供地供应50宗涉宅地块，出让土地均采取“限价竞买+抽签竞得”拍卖方式。最终，44宗地块成交总价约393.12亿元，溢价金额17.37亿元，溢价率4.62%。另有6宗地块流拍，流拍率12%。

成都二批供应规模基本与首批持平，近郊为主力供应区域。中指研究院分析报告称，二批的单宗地规模较首批减小，企业拿地总价可控，房地价差也进一步扩大，企业利润空间相对增厚。